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山东乳山海景房每平1800元,这里的房价为何这么便宜?

山东乳山海景房每平1800元,这里的房价为何这么便宜?

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山东乳山海景房每平1800元,这里的房价为何这么便宜?

山东乳山海景房每平米才1800元,让很多网友震惊,这可是赫赫有名的海景房,多少人梦寐以求的最佳居住地,足不出户就可以看到波澜壮阔的大海的,环境更是没得挑,但是近期,却有媒体爆出山东乳山的海景房竟然低至每平米1800元,投资者爆料称11年亏掉35%!出现这种降价严重的原因有很多。

第一,据统计2007年到2010年乳山房地产竣工总面积高达562.32万平方米,但由于过度开发,而当地的需求市场不景气,导致越来越多的房子被挤压,乳山海景房作为挤压房产中的重头戏,随之也变得不景气。一般海景房都主打海景别墅,作为避暑胜地、旅游度假基地,市场需求还是很不错的,但是网友爆料降价的这个海景房小区主打的是低端小户型房产,销售人群主要是单身上班族或者是投资房产者,小区位于环境较好的郊区,离商业工作区比较远,不适合上班族居住,所以导致大量积压,故而出现降价的现象。

第二,海景房的地理位置比较偏远,配套设施不完善,没有便利的生活服务设施,更别提是娱乐消费措施,这里冬天没有暖气,空气长期潮湿,不适合长期居住和老年人居住,只能用来避暑度假,这也是造成人们需求减低也是一个原因。

第三,乳山缺少外来长期定居的人口,在市场需求力不足的情况下,又进行了大规模的房地产投资和开发,不仅没能刺激出房地产市场的活力,反而让房地产市场陷入了低迷期。

总之,投资有风险,买房须谨慎,理性消费权衡利弊,莫要一时冲动留下长久伤痛!