为什么曼彻斯特学生比伦敦更适合投资

为什么曼彻斯特学生比伦敦更适合投资

曼彻斯特房产投资优势有七：

优势一、优越的地理方位

曼彻斯特位于英格兰西北部，距离伦敦约300多公里，乘坐飞机约1小时即可从伦敦抵达曼城，乘坐火车也只需2小时左右。从曼彻斯特皮卡迪利车站至伦敦尤斯顿车站的列车每20分钟便有一趟，而去往周边城市如伯明翰、利物浦也非常方便，分别只需一个半小时和半小时左右即可抵达。

优势二、便利的交通枢纽

现代化的曼城水路、公路、铁路、空路都十分发达。虽然没有地铁，但曼城拥有英国最成功的轻轨系统。而密集高速公路系统，则让开车一族可轻松出入曼城。

另外，作为全世界客运铁路的发源地，曼城如今依然是英国全国铁路网上的重要枢纽，连接着英国各大城市。

曼彻斯特机场是仅次于英国伦敦希思罗机场的第二大机场，也是欧洲近年扩张最为迅速的机场之一。目前有超过100家航空公司和300家旅游运营商提供225个目的地飞行，这里也是伦敦之外唯一有直飞中国航班的英国城市。

优势三、英国第二大金融中心

曼彻斯特是除伦敦外英国最大、增长最快的经济体。城市总附加值（GVA）超过560亿英镑，占英国西北地区经济总量的52%，其2015年 GDP总值约为280亿英镑，经济增长明显超过英国其他地区。众多金融机构云集于此，国王大街上有合作银行总部和150多家保险公司的总部或分部，超过60家银行在曼彻斯特设立办事处，其中40余家是海外银行。

优势四、创意产业集散地

创意媒体业也对曼城的经济总产值有着非常积极的贡献。如今，曼彻斯特的媒体城（MediaCityUK）是英国西北地区的创意产业集散地，BBC、英国独立电视台ITV等均已入驻。

优势五、吸引大型企业的磁石

曼彻斯特具有得天独厚的理想商业环境，吸引了各行业众多领先的企业进驻，英国富时指数前100的公司中有超过80家都选择在曼城设立总部，而英国西北部500强公司中则有40%的总部位于此地。

优势六、年轻人的理想定居地

英国置业，众所周知，年轻人对于一个城市的长远发展至关重要，他们是社会经济的重要组成部份，也是决定一个地区房价的关键因素。

曼城的教育资源十分丰富，因此拥有英国乃至整个欧洲最大的学生群体。目前，曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、波尔顿大学和奥尔德姆大学中心这五所大学共计拥有超过10万名学生。除城区的这五所大学外，周边还有18所大学及高等教育机构，加上周边地区的学生人数，大曼城区学生总数多达40万。相对于伦敦，曼城的生活成本并没有那么高，而繁荣的经济又为年轻人提供了大量前景可观的发展机会。很多在曼城接受高等教育的年轻人都愿意选择在此定居。

根据英国国家统计局的数字，未来十年中预计将有12万人入住大曼彻斯特地区。可以想象，不断涌入的年轻专业人士对城市中的房价和租金收益率将有着如何巨大的影响。

优势七、全英长期经济计划的焦点

为推动英格兰北部地区的经济振兴，英国政府去年提出了“北方经济引擎”计划。该计划最初是由英国财政大臣乔治．奥斯本（George Osborne）在2014年的秋季声明中宣布的，宣布地点就在曼城。该声明的主要内容就是在未来数年中，英格兰北部将会获得150亿英镑的投资，从而把这里建设成经济繁盛的地区，而曼彻斯特将是其中的核心城市。

目前有多个投资金额在五亿到十亿英镑间的项目已在运行或已通过运行计划，而投入到曼彻斯特房地产基础设施项目之中的资金则超过30亿英镑。