巧家装饰：签合同前,你看懂了装修公司的装修报价吗？

巧家装饰：签合同前,你看懂了装修公司的装修报价吗？

巧家装修公司为你的迷茫简单的描述下：

对于业主来说，跟设计师聊好想法和要求，对未来充满了憧憬。但是，拿到施工图就开始有点蒙了，好像啥也没看懂；等拿到预算，更是一头雾水，大量看不懂的名词充斥其中，也不晓得是干嘛的，可一项项都是实实在在的钱呀。

更不要说传说中的各种预算猫腻和黑幕了，堪称步步惊心。但其实预算并不神秘，一起来看看小编为你解读的预算那点事吧。

一、预算建立在设计、图纸和材料基础之上

二、如何判断报价是否有猫腻

想看懂一份预算表，需要有丰富的经验和专业的监理知识，本次就先从这六个简单的方面给业主们提个醒，预算可以从这几个方面来看是不是有猫腻。

1 ---第一步

做预算前，测量要准确，如每个房间的面积、周长、层高、门窗尺寸、吊顶尺寸、橱柜背面尺寸等；

2 ---第二步

看材料有没有指定品牌、型号、等级，国内的装修市场鱼龙混杂、材料种类非常的多，相应的猫腻也是非常的大，而且高档进口材料的价格往往也是虚高的厉害，这就要业主根据自己的需要来选择了；

3 ---第三步

看工程量计算方法和计量单位。如吊顶是按投影面积还是按展开面积，价格可是不一样的；

4 ---第四步

预算要求做到量价分离，第一步我们已经把量算出来了，这一步就是要依据施工图纸来确定工艺流程是不是准确、项目有没有漏报、拆报，辅料价格和人工费价格是不是在合理区间，损耗是不是在国家规定的范围内；

5 ---第五步

由于每个公司的管理模式以及工人水平的不同，简单比较人工费是没有意义的，之前分享过人工费的参考价，这个参考价是只是用于参考，看看没太过离谱就行；

6 ---第六步

预算并非百分之百准确的，而且装修本身就是个性化很强过程，到实际完工的时候可能会发生很多项的变更，好的预算应该根据实际的情况，在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。工程上有句话叫“预算两月就会、精通十年未必”。这些完完全全是依靠长期的实践经验堆出来的，也是特别显水平的地方。

四、关于增项

所有的增项归根结底有两种情况：

①漏项少量

1、你家明明3个房间，报价时只列了两个房间。

2、你家这三个房间实际铺砖面积100㎡，报价时只写了10㎡。

原因：

1.报价员技术不行算不准，管理人员没责任心不负责。

2、恶性：故意漏项少量以低价骗你签合同。

结果：

1、按实结算合同

即根据清单中的单价和你实际发生的工程量来结算。恭喜你，他们挖好的坑你要跳下去咯（跳完记得上论坛来曝光）。那被“遗漏”一个房间，或者90㎡的铺砖工作，你还是要埋单哦。

2、闭口合同

即在我们确定方案和材料品牌型号之后，只要没有变更，预算即决算，合同总价包干。

这种合同中清单报价由装修公司编制，清单编制失误带来的风险由装修公司承担，也就是说上面漏算的东西由装修公司埋单。当然你要做好对方耍无赖而跟他理论的思想准备。

②变更

1、签完合同后你灵光一闪改变方案要新砌一堵墙。

2、签完合同后你突然发了财，原来报价用的是杂牌乳胶漆，现在你要用国际顶配环保漆。

要素：

1、签完合同后（或清单确认后）

2、你自己要变的（或者装修公司建议而且你同意了的）

结果：

付钱！

对！

不要赖~是应该你付钱！

装修为什么会有增项？因为你没弄清楚装修公司半包内容，凡是不在半包清单中的多余装修项目都是需要另外收费的。那么你知道半包都包括哪些项目吗？

人工费

材料费

这只是简单的描述，

那这里面包含多少内容呢？

不同报价价格来去那么大，

你知道用的材料区别在哪里？~

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