Simone为什么斯里兰卡是中国投资者的“刚需”？
的有关信息介绍如下：
斯里兰卡房产满足各种“刚需”
在选择海外置业的高净值人群中，自住、移民目的现在已经屈居第三，投资成为最重要的目的之一，占比75%！不仅是投资，海外房产还能满足购房者的自住、教育、资产配置、对冲单一货币风险、传承等。
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分散单一货币的风险
斯里兰卡未加入CRS，斯里兰卡的房产是高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合，主要目的就是分散单一投资配置和单一市场配置带来的风险。当风险降临，某一篮子鸡蛋的损失可以通过其他篮子里的盈利来弥补，这就是风险对冲，最大化的抗跌保值。
没有海外资产，是最大的财务风险。
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以房生房
投资斯里兰卡房产同样可以滚雪球。在科伦坡市中心地带，购买一套具备升值潜力的优质房产，黄金10年的房产投资期，目前涨幅趋势7年翻三番，购房者利用未来房产升值部分，投资下一套房产的首付，第二套房产如上操作，实现“房产的裂变”。
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以房养老
斯里兰卡是度假胜地，2019年全球十大最佳旅行国第一名——欧美富人的首选养老国，中东土豪的第二故乡。一套海外房产，除了出租收益，还能每年去自己的房子里度假，享受一下异域环境，丰富退休生活。
非自住期间，每月产生的租金就相当于给自己发养老金。等于花很少部分的钱提早给自己买了一份养老保险，老有所依。
4 候鸟式养老自住图
随着全球化进程步履的加快，人们对退休后的居住地不再局限于国内，而是有了越来越多的选择。
斯里兰卡空气纯净，全年26-31℃，温暖又不酷热，适宜居住，加上斯里兰卡特色的阿育吠陀精油疗养、温和的佛教国家人文环境，更能适合对养老条件有追求的退休老人。
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英联邦国家的以房养学
斯里兰卡是英联邦国家，虽然不是高校留学热门国，却是进入热门国欧美名校的最佳跳板！已经吸引了40多个国家的生源，在斯里兰卡的国际学校就读的学生，全英语环境教学，通过A-level考试，以非常高的录取率，直接申请剑桥等英国、澳洲、加拿大等英联邦国家的名校。
科伦坡的住房租金是一笔不小的支出。但如果家长科伦坡购买房产，就可以充分利用“以房养学”的操作方式节省不少花销。
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资产传承
对于高净值人群来说，购买海外房产除了投资和自住，最看重的便是“资产传承”。斯里兰卡房产是永久产权（有的房产99年也可办理永久产权），意味着购房者购置的房产具备传承性，可传承给后代。
在第一大城市科伦坡的CBD中心，以远低于中国第一大城市CBD的房价，购买一套地标建筑，则是最好的世代传承的固定资产。
斯里兰卡房产优势
世代传承的永久产权资产
中国房子的产权一般为40年、50年、70年，而购买斯里兰卡房产，可享永久产权，作为家庭的固定资产、旅游国度的房产，世代传承。
度假天堂的长期居住权
斯里兰卡是一个度假国度，1340公里的唯美印度洋海岸线，冲浪、浮潜、深潜、海钓、出海；9大野生动物园、国家公园，是欧美游客最爱的探索国度。
在斯里兰卡投资，获得购房、投资或养老签证，可获得长期居住权。
租金回报：稳定8%+的现金流
国内房产的租金回报仅在0.7%-3%之间，斯里兰卡科伦坡海外房产的租金回报一般在8%-10%之间，平均房产租金可在2000美元/月，租金收益加上汇率升值、房产升值，几年即可房款全部回本。
SKY ONE项目与知名运营商洽谈海外包租中，远程包租，租金直接到账国内账户，包租、代租、自租、自住，一套会生财的海外房产。
面积使用率
国内房产说的都是建筑面积，100㎡的房子实得仅70㎡左右，大多数还都是毛坯房，斯里兰卡房产均为套内面积销售，且交房标准都是名品精装修。
近期，从高净值群体到中产阶级、从企业家到个人，几乎只要是有一定经济能力去涉及资产配置的人群，都已经参与了海外房产投资队列中或正在排队等待中：所以，斯里兰卡的海外房产投资俨然已成为了中国投资者的“刚需”。
THE ONE（南亚第一地标）
项目位置 ：首都科伦坡核心CBD（科伦坡1区）
开 发 商 ：THE ONE TRANSWORKS SQUARE (PVT) LTD
建 筑 师 ：悉地国际（CCDI）
室内设计 ：CCD/HBA
结构顾问 ：CSEC BSEC
施工单位 ：首钢集团、中信建设等
物业公司 ：万豪集团
交 通 ：轻轨1号线，紧邻希尔顿酒店、港口城、Colombo Fort交通枢纽，距科伦坡机场30分钟
内部配套 ：丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店（双五星）、停机坪、空中餐厅、星空酒吧、四大空中泳池、奢侈品商场、三座奢华业主会所、高端写字楼等，汇聚斯里兰卡全国最顶级配套
产权年限： 99年产权，可办永久产权
项目层高 ：3.8米
装修标准 ：酒店式公寓精装交付
建筑面积 ：40万方
均 价 ：约5000美元/㎡
户型面积 ：159-203㎡两房，214-216㎡三房（套内面积，无公摊）
交房时间 ：2023年1月，2024年1月，2025年1月
工程进度 ：A塔已建设至35层
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