什么是商铺投资？

什么是商铺投资？

商铺在任何时候都值得投资，尤其是在住宅市场冷却租售比倒挂的情况下，但是商铺投资要讲究策略，可以说好的回报率的商铺很抢手，资金需求也很高。总体来说投资商铺要记住几个重要事项：１.尽量投资一楼，沿街，可以重餐饮的商铺，我这几年的观察发现，我们一楼商铺出租了好几年了，二三楼还有部分商铺依然处于空铺状态！而大部分的租客也都是做餐饮的，所以这个非常重要！２.地段为王，不要听销售说什么性价比，记住，商铺地段就是唯一，不要扯别的！３.商铺要有７％以上的回报率，并且每个月的租金要覆盖掉你贷款！４.商铺要选择能自营的，不要选包租和协议管理的，里面的猫腻太多了！５.买商铺要选择离自己近的，开车路程１小时左右的！这样方便自己管理，否则的话，只能委托中介出租和管理。６．买商铺尽量不要买商场内的商铺，如果一定要买，也要记住买大品牌的，比如万达，百联这种！因为商场的流量来自于商家的活动和加盟商的实力！这些只有大品牌，有钱的才能维持！小的开发商根本没有那么多资金，很容易成为空城！总的来说商铺投资是一项长远投资，是一项看租金回报率的投资！如果你想靠升值来获利，那就不太适合商铺的投资！现在来看一铺养三代的行情已经结束，但是一铺养一代还是没问题的，不过较好的商铺投资门槛都较高。要记住，周期是轮动的，现在电商冲击了实体，但是未来的新零售模式可能又会让实体重出江湖，所以如果你有资金是可以考虑配置１到２套的！