海南买房限购吗

海南买房限购吗

海南作为我国的旅游大省，每年迎来大批量的游客前来观光，也吸引了许多投资客前来购房。随着大面积房产政策的出台，那海南买房限购吗?成为很多购房者所关注的问题，接着我们就来看看吧!

在海南买房，还是受到限购政策的影响，其中三亚和海口是最先开始推出限购的两个城市。如果本地居民名下有两套房屋的话，不再符合购房资格，若是外地居民必须连续缴纳满一年以上的个人所得税和社保，才能购房。但很多处于限购区的楼盘，对外地居民并未严格进行限购，因此外地人还是可以购买一套房的。

但随着政策的调整，随后海口解除了限购，不在对购房者条件进行要求。因此现在只有三亚在实行限购政策，其他地区还未推行限购，所以想要购房的人群或是投资客可以选择周边的城市。

同时对外地居民购房作出了套数限制，从原本的每人可购一套，调整为一个家庭只能购买一套。如果选择商业贷款的话，首付款的占比，从总房价的四成提到了七成。对于房屋的出售，从满足两年产权变成了五年 并且对于区域也作出了严格的限制，例如琼海、白沙等七个区域，外地人购房必须连续缴纳满五年的社保或是个人所得税。

另外本地居民需要购置二套房屋，但明名下的贷款已还清的话，商业贷款，首付不应低于四成，若贷款未还清，首付不应低于五成。并且规定居民若购第三套房屋，是无法进行房屋贷款的。

最后还明确规定购房者不能将未交房的房屋进行交易，对于居民购置的二套或是多套房屋，必须满两年产权，才能进行出售。

希望以上回答，对您有所帮助。