高明新房契税什么时候缴纳？

高明新房契税什么时候缴纳？

交房时。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。 一般情况下贷款批下来之后，开发商打会电话让用户去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。 商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 扩展资料： 注意事项： 购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼

现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。