太原公寓为何如此火爆？

太原公寓为何如此火爆？

与北上广等城市不同，太原并没有住宅限购，因此公寓的火爆与政策几乎没有关系，而价格、位置才是公寓爆火的重要原因。

以4月初开盘的华润悦玺公寓为例，均价达到15000元/㎡，超过华润悦府，认筹期售楼部就“人满为患”，在开盘当天更是一抢而空。

华润悦溪是真正的稀缺地段，紧邻长风商务区、公检法为民服务中心、华北最大万象城、汾河公园、多栋商务写字楼，户型设计也是太原比较稀缺的loft，尽管单价比较高，但是因为建筑面积30~60多㎡，总价50~70万之间便可以买到，未来预期租金回报率比较高，因此销售火爆。

融创长风壹号去年推出了公寓产品，在年底也售罄。

长风壹号位于长风西大街，紧邻正在建设的远大购物中心，公寓也可以上融创自建的长风实验小学。精装公寓69、81、99平米户型，开盘售价8900元/㎡，比住宅便宜不少，很多人为了占一个学区位置购买公寓。和华润悦溪类似，未来租金回报率预期也比较高。

南站附近的太原万科城公寓，建筑面积40~60多㎡的精装公寓，售价达到15500元/㎡，价格相对比较高，目前仍在售，销量一般。

兰亭御湖城44-96平非毛坯公寓，现房38万元/套起，，主要是因为目前周边配套仍在完善中，并且兰亭2016年淹过一次以后对于口碑是一个非常致命的打击。

说太原公寓市场，也只是地段好、小平米、总价低的比较火爆，相比住宅市场则要差不少，住宅才是真正的火爆。

投资公寓要谨慎，租金回报率高是硬道理！

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如果大房子买不起，那就只能委曲求全买个小的公寓，先有个暂住的地方。

众所周知，太原的房价就像疯了一样往上涨，涨到让人怀疑人生。城中村改造又让普通市民没有了便宜的栖身之地，无奈就只能选择考虑买房的事情。买大房子，显然是很多人做不到的，倒不是不想买，而是买不起。在外租房一个月的费用，和买个公寓一个月的还的房贷差不多。公寓的首富一般也只有10万左右，很多人开始咬咬牙跺跺脚就买了公寓了，至少很稳定，不需要到处搬家了。公寓，可以说是很适应现代太原租房和住房市场的产物。

不过，公寓也有自身的弱点，比如公寓的所有权只有40年，管理费以及物业费等都要比普通住宅高，最重要的是属于人和公司混杂的地方，所以一般治安还是没法保障的。最致命的可能是，公寓的房子未来小孩上学是很大问题，一定要考虑清楚。不过，至少公寓也是一个暂住的地方，也是不错的选择。