2019年已经过了一半，大多数人说房价会跌，可青岛即墨的房子为什么还在涨？

2019年已经过了一半，大多数人说房价会跌，可青岛即墨的房子为什么还在涨？

18年3月份左右在即墨三盛国际海岸12000/平买的房。

上周末刚去看了看，封顶了。打听了下价格，也就一万二三。没什么涨幅。无所谓，这些房源就算涨，估计也要等个5-10年甚至更长。说实话，1.2万的房子在青岛已经算是很便宜了。当时买此房的心态是觉得周围居住环境好，距离轻轨近，户型是理想型，离海边开车也就5分钟，最主要的是价位刚刚可以接受，市内四区的动不动就两三万，说白了就是没钱哈哈。我个人认为房价短时间内还是不会降的，尤其是青岛，尽管目前青岛楼市的实际情况是有价无市（都喊着自己的房子值3万值5万，但成交的少之又少），可也应该考虑青岛近两年的迅速发展，青岛本身就是港口城市，我相信未来也一定能成为国际化大都市。我认为房价不会降的最主要原因是:开发商从银行贷款盖楼盘，如果房价降了，那银行的贷款谁来还？所以国家就算调控房价，也段不会让房价跌的太离谱，毕竟银行是国家的，谁也不想自家的渔网破个大窟窿吧。

即墨那个地方从划区了就开始炒作，后来又来个胶州，一山更比一山高，莱西平度也不甘示弱，什么这个高铁那个攻势的。至于它们的未来，可以参考起步较早的西海岸，国家级新区，对标浦东，有地段有企业有环境，还有庞大的待开发面积，经大片的内外知名房地产入驻开发多年，仍然和市区有很大的差距，本身没有历史文化底蕴，又过度开发，如今限购加码，房产过剩，已呈现萧条迹象。

长什么长啊，基本上没人买

我希望在跌一些降一些。那样我就可以买了。

先看一下从某网站统计的数据：

即墨从去年开始，房价有回落，2019年基本上保持平稳，在12000-13000之间。我不知道为什么有人说房价还在涨，可能看的是即墨地段比较好的房源吧！

青岛市区房价上涨还有人口支撑，即墨地区房价上涨更多是挤出效应，那些在青岛市区买不起房子的只能退而求其次去即墨置业。再加上蓝色硅谷的打造、创智新区、还有地铁11号线路的开通，即墨的房价也水涨船高。

短期之内，即墨的房价应该会保持平稳，长期来看，也许4-5年后即墨的房价还会上涨。

最后的疯狂。马上要完蛋了。

二手房根位置不好的根本卖不出去，我从去年就开始关注即墨二手房，新房没明降，但中介有打折的，说明也不好卖。去年拆那么大几片，都没动静了，应该是不敢开发了吧

没涨啊，跌了20%差不多

李沧都两万以下了，即墨涨了就厉害了

青岛学深圳，房价也要学深圳。世界蓝谷，对标纽约，赶紧买吧，明天就涨10一平，后天100万一平。碧桂园蓝谷之光1.6万，不贵。