大家买二手房有什么样的经历？

大家买二手房有什么样的经历？

今年买了套二手房。从去年到今年陆续看了半年的房子，然后有一天和家里人跑到一个小区，跟着一个中介看了这个小区四五套房子，都是毛胚房，跟中介聊了下最中意哪一套。然后就走了，准备去别的小区看看，刚走到半路，中介来电话，说房主来了，然后我们就回去跟房主谈了，大概半个小时谈定价格，签合同交定金，走人。看似简单的过程，也酝酿了半年，主要各方面都符合购房的需求，相对来说综合分比较高，所以在做决定的时候就显得没那么犹豫，所以功课要做好，知道自己需要什么。

然后的一个星期。就是准备资金，把钱都打到一张卡上，跟原房东和中介约好过户时间，再去派出所查了下房子的户口情况，这点也很重要，有的要是房子卖了，户口还在以后会很麻烦的。到了约定的时间，在房产交易大厅带好各种资料，完成过户，再把钱打给原房东，中介费打给中介，还有没有用完的物业费，车位费什么零零碎碎的，接着拿好钥匙就走了。

再过一个星期就是去房产交易中心拿不动产证。整个交易就完成了。

从看房，订房，购房，再到跑公积金，前后历时三个月（呵呵，现在公积金还没有放款）。期间最大的感受就是“水真深啊！”于是我打算在这样一个大雨倾盆又闲得蛋疼的早上，八一八我们一路走来的各种奇葩真实经历。（此文甚长，大概7000字，我不知道是何等真爱才会全部看完。）

一、看房

首先，二手房和一手房本身存在着很多不同。一手房有很多优点，比如手续较简单，价格较便宜，尤其是税啊，税啊，税啊。但它也存在很多不确定因素，比如，你买的是楼花，之前说好的要这样这样盖，但后来发现，哎哟我去，开发商盖的跟一开始的图纸不一样，结果就呵呵了。还有，虽然买楼花确实从单价上便宜很多，但一般都要等上个一两年，这期间你的钱已经交出去，中间你可能损失了许多投资理财的收益。（当然了，你也可能因为没钱炒股而不被套牢，呵呵。）再者，你可能还需要考虑入住率等问题。在这样一个炒房的时代，很多人买房是为了投资，不会真的住进去，（譬如我们之前考虑的东海岸，柏嘉半岛二期），于是你可能会面对的是你在这样某个月黑风高夜，举目四望，小区到处黑灯瞎火，有一种众人皆睡唯我独醒的寂寞。

而二手房的缺点就在于贵，如果是业主名下多套，那税费不要上天咯。一般过两年的，业主名下只有一套的，税费低很多。当然，二手房的缺点还在于手续会麻烦很多。而且二手房还要跟一种令本宝宝深恶痛绝的人类接触——中介！此时我不得不八一八我们与中介斗智斗勇的英雄事迹，真是一场心理博弈啊！

最开始我们都是小白，看房都是在网上搜58同城啊，赶集网啊，看到价格各方面合适的就和中介联系。但很多价格较便宜的，会被告知已经没有了，然后中介就会问 你说哎呀你大概是要怎样的呀，多少钱啊多少平方啊，然后给你推荐。后来我就感觉那些便宜的根本不存在或者早就卖出去了，它只是一个诱惑而已。之后刘先生也曾约过中介看过一套房子，觉得不错，价格还很便宜，忘记多少了，大概七千多吧。我那时候还没去看，就觉得东区这样的价格似乎不太靠谱吧。后来才知道原来业主名下多套，税费高达十万。之后我得出结论，一般来讲，中介挂出来的房子，有一种是收尽的（就是你承担两方的税），一种是各付的（各人的税各人承担）。如果是业主税很多的，他就会把每平方价格压低一点，吸引你来看，然后给你收尽，呵呵你就要承担一大笔税费。如果是税少的，他就跟你各付（因为没多少税），但是一平方价格高一些。反正来去都是他划算。

但即便如此，那套房子算下来一平方八千多点，也算便宜了。于是刘先生打算继续谈下去。结果中介突然打电话跟他说要加一万，意思是有另一户人家看中，价钱比我们高。经过三番四次的撕逼后我们妥协了。之后中介又一次恬不知耻地打电话来，说要再加一万。于是刘先生怒了，你丫当我是傻逼吗？决定不从他那里买。之后中介就三番四次打电话来，不鸟！之后刘先生提出一个有创设性的建议，有没有什么办法能不通过中介买房呢？我们想了很多办法。脑洞巨大的我甚至以一种奇葩的方式潜入了该小区的业主群：我就加那个业主群，说我是某栋xxx的住户（就是我们想买的那套），然后成功加进去。之后我就在群里放话，说，大家好，我是x栋xxx的住户，很高兴见到大家。。我就期待说那个真的业主会出来揭发我，说：“你是假的，本宝宝才是x栋xxx的住户呢！”然后我就能成功得到他的联系方式……事实证明我的脑洞实在是太大了，人家是白坯房，根本没住进去，怎么会在业主群里。不过我想如果是那种已经住过人的房子，说不定此法能通。

还有一种方法就是去问所看的房子的邻居，有些人要卖房子，会把信息托给邻居。再有就是去借问物业，因为物业是有所有小区住户的电话的，你可以以“来看房但是忘带业主电话”等等借口询问业主电话，一定要厚脸皮，有烟递烟，兴许能成，不过一切都是看命。

反正我们以某种方式最终还是得到了业主电话，于是我们打算不和中介玩了，为什么要白白掏一万多给他呢，赚钱不易啊！之后我便怀着万分忐忑的心情，第一次拨通了业主的电话（事实上第一次总是很紧张的，等到第x次的时候我已经会和业主撕逼了）。这个业主还是很客气的，谈价格的时候他开口7400，我一听就懵逼了，哎哟我去，这不是比一开始中介给的价格还要低么，而且中间中介还加了两次价。两次价啊！！！活生生就是坑爹啊这是，这样一算的话，即便不算中介费，中间这差价就给他们赚了两万多，我当时就呵呵了。

再之后我请姨丈（做装修的）和二姨再去看那套房子，姨丈就提出这房子冲路且临路（反正就是在风水上不好），所以才这么便宜的。最后我们索性就放弃了这套房子。

虽然这次交易没有成功，但也让我知道了中介原来如此黑心，也算是一个经历。奉劝各位找中介的，一定不要相信中介跟你说的屁话，什么有人在看这套房子，什么有人出钱比你高，什么业主不同意这个价格啊我已经很努力了。其实如果你不是置身其中，你会很容易判断这些话都是假的。但一旦你是身在其中，你看中一套房子想要，而价格又合适，他跟你提个一两万，真的很容易就会被说服。因为看房其实很辛苦，看到最后是很烦的，要看到一个价格合适、自己又喜欢的房子不容易，而这时候中介给你提的钱如果不是特别多，就容易妥协。这个时候你一定要坚持，坚持再坚持，你一定要想想你的工资，想想你一个月做班主任起早贪黑才三百多块，想想周日加班才赚20，你就会发现这个一两万已经是天文数字，一定要坚持自己的价格。

再之后我们换了个中介，不和这个小子玩了。此时我们已经打算只利用中介来看房，还可以利用它摸一摸价格，然后自己想办法联系业主，不从他那买。（我们其实也挺黑心的）之后又看中一套，税不高所以各付，开价9800，白坯。呵呵这价格。刘先生要我跟他谈9200，中介不肯，说业主说9600，然后说有人开9500业主不肯，一定要9600。那时候我心里所想的是，傻逼，你以为我会相信你吗？我开9200，要有人肯出9500你还会鸟我吗？于是刘先生拍板说，别鸟他，耗着他，他自己会再打电话来。果不其然，中介就再打电话过来，说姐啊，实在是没办法啊，业主他不肯松口啊，要不然你们约个时间，双方到我们店里来坐，然后你们双方当面谈。然后又各种洗脑，说很多时候就是这样啊，我们中介在中间传话，传来传去一直谈不下来，一到店里来，双方当面谈，半小时就谈下来了。我说我考虑一下，然后挂了电话。接着我就思考中介这么做的目的。其实中介的目的就在于他想快点促成这单房子能谈妥，至于价格高了低了，他不管，只要能拿到中介费就行。如果是通过他中间传话，业主和买房人都有思考的时间和空间，想得越多，这个战线会越拉越长，难成。如果到店里去，在一个小的空间，短暂的时间内，人容易一拍脑门子做出某些冲动的决定，再加上他们中介用三寸不烂之舌在那洗火炭，自然容易成。但价格很可能不是最低价。想到这层，我就打电话跟中介说：“我不依，我不去，我不会说话，我也没时间。你们中介做这口饭吃的，就是要帮我们买房人谋到最大的利益，你们有你们一套说服业主的方法。你说业主强势不肯让步，现在我跟你讲我也不让步，就这价，你谈得妥是你的本事，该多少钱中介费给你，谈不妥拉倒，这小区不是只有这一套房子。”然后他就很无奈地说好好好。

之后我们又用了某些手段，呵呵，搞到了业主的电话。这次我请二姨出马，去谈价格。我二姨此生没做律师真的是遗憾，死的能说成活的，黑的能说成白的。于是她去谈，最后谈了个9300，不通过中介，两方都省了中介费。（二姨你简直是我的人生导师，是我的启明星啊）这个价格已经是比较合适了。然后我打算过河拆桥，不鸟中介。二姨说不行，她说如果你这么搞，即便你最后没在中介那里签，中介能用电脑查到最后购房人的手机是你的手机，会上门去跟你要中介费。（二姨说以前她买过一套房子，结果就是这样。但不知道过了这些年会不会有改观）我心想，哎哟我去，还是块橡皮糖啊。粘人呢不是？于是我就想办法甩他。我假惺惺又打电话给中介，说兄啊，你搭谈到什么地方了。他就逮到机会狂诉苦，说哎呀业主不肯啊，还是要求9600啊什么的，再降最多也只能降100。（我心想你丫就装吧，这边他都答应我9300好吗）我就说“哎呀这样啊，你搭再去谈谈看，我也托了其他的中介（故意瞎掰），你看这一片也有很多楼盘，或者我们也可以看看其他的楼盘。”他就还是说好好好我再去问下。一会又打来说：“哎呀姐啊，实在是不行，这一单我给你谈不下来。”（废话，我那边谈了9300免中介费，你谈9200要中介，肯定谈不下啊。姐姐我等的就是你自我放弃，是你自己放弃说不行的，那可就别管我怎么买到的了，反正不是从你这里买）。然后我又假惺惺地说：“哎呀那要不你再帮我看看，旁边那些什么尚海阳光啊，星湖豪景啥的还有没有楼呢？”他就说好好好，我帮你记一下，有合适的打电话给你哈。我说好好好，哥你真热情啊真是个好人啊。说完，挂掉，拉黑。再见了亲爱的中介。

正当我们要以9300的价格愉快地交易时，业主突然提出，要连车库一起卖，不然就不卖。我了个去，您可考虑过穷逼的心情。我说能不能不带车库，业主坚持不肯，他说有一家想要房子 车库，他急用钱，觉得一起卖了好。于是没办法，也只能问，那车库要卖多少钱。她说，她认识个中介跟她说可以卖24万哦。中介，又是中介，我是跟中介八字有仇吗？我心塞，我也明白，即便是悦泰春天那种一手房的西区的房子，车库也要卖到16万，她卖24万其实也无可厚非，厚非的是我们没那么多钱。二姨说车库以后肯定会涨，如果业主肯便宜卖的话，还是值得买。于是我只好硬着头皮再去和业主撕逼，哦不是谈价，想把价格谈到20万以下。然而！！！！那个坑爹的中介居然跟业主说24万太少了，其实你这个车库可以卖到30万以上的。我了个去，中介你是来报复社会的吗？于是业主跟我说，她要把车库连着房子一起卖给我，24万不行，要30万。好你个dajfklfgrteop（内心爆粗一万次）。我心想，完了，谈了这么久，看来这单是要吹了。内心那叫一个失落啊！那一刻感觉就快要哭泣！！之后我还是很不甘心，心想，如今要把车库的价格谈到20万以下已经是不可能的了，唯一可能的就是让她同意只卖房，不卖车库。于是我又厚着脸皮打电话给业主，跟他打苦情牌，说我们两个只是工作3年的小年轻啊，实在没有这么多钱，车库我们是无力承担的，接着又说，兄啊，其实我跟你说你这车库卖30万还是亏的。（阿兄震惊了一下）我就说，你看咱这个小区楼下还有蛮多地方可以停车的，所以车库现在不值钱，等这块的商铺一热闹起来，楼下都没得停车了，你那车库别说30万，40万都有人要。然后又跟他吹哪里哪里的车库现在一个就是40万（其实都是扯淡）。又说，但是你这房子就未必升值了。这一块有几个楼盘现在都在建，再过一段时间都建起来了，你们房子的价格肯定会被压下去。所以啊，我要是你的话，我就先卖房子，把车库屯着，过一段时间再卖车库，再捞他一笔。他就说好吧考虑一下。后来他就同意了，说要加50块，9350。估计是他跟其他人开出这么高的车库价格，人家根本不鸟他，他也无法，只好同意和我们交易。撕逼了许久他一直不肯退让，一直说9350，本宝宝那时候已经心力交瘁，最终松口了。

就此，我们终于把这房子订了下来，这一路的曲折啊……（其中还去看了其他的房，我已经写了4300字我不能再写了）。反正这事儿就算敲定了，然而，这只是万里长征的第一步啊同志！

二、交易

第二步就是去龙湖房产交易中心交易。那天我第一次见到了业主，原来是澄海的一个做玩具的。还让我看到了那个万恶的中介，呵呵！整个过程非常的繁琐，我们这边是没有中介的，所以事前还是做了不少功课，需要带的，像身份证啊、户口本啊等等资料在网上可以查到。这里需要讲的是怎么让税费降到最低。如果是各付的话，那么契税一般在1.5%~3%。在汕头，如果是首套的话，税费是1.5%。但如果你的一平方8000以上的话，那么会被认为是“豪宅”（呵呵），然后税费自动升为3%。如果不是首套的话，也不一定就是1.5的税。现在中国实行的是“认贷不认房”。如果你第一套是全款买的话，第二套依然是首套。但如果你的公积金有贷款，那你买第二套就会算作第二套。我们就是被这政策坑了，之前在悦泰买的房16年底才交房，所以一旦买了这套，悦泰就会被算作二套房，又要多掏税。而这一套，则会因为被判为“豪宅”而无端端地又要多掏出一万多的税钱。（豪你妹啊）这样来回就多了三万多的税！宝宝不依啊，我做十年的班主任才有三万多呢！于是我们又各种想办法（人一旦穷，脑子就会特别好用），怎么把眼前这套的房价搞成低于8000。首先我们要来了解这个一平方8000不是你们交易的价格，而是三个价格的最高价。分别是：“你购房合同的成交价格，二手房评估的价格，还有税局里登记的该小区的一般价格。”这三个价格中的最高价，才是衡量你们这套房子税收的价格，如果低于8000，就是1.5的税，高于8000就是3的税。现在讲讲如何一步步把价格搞低。首先是购房价格。我们的这个房子虽然最后是9350成交的（总价是121万多），但我们写在购房合同里，我们写我们的成交价格是87.5万。这个价格怎么算出来的呢？就是我和刘先生二人的公积金可以贷款70万（公积金可以贷多少你就贷多少，即便你有多余的钱也别拿来首付，可以拿来投资，把风险转嫁给银行。而且人民币在贬值，你多付的那利息其实不会亏的。）接着说，二手房首套最低首付是2成，也就是公积金最多贷款8成，所以70万除以0.8等于87.5万，所以购房合同上我们填我们的价格是87.5万，这样一平方的价格就变成6730，就比8000少了。当然了，你还要和业主签一份私下的合同，就是我们真实成交的价格是9350。这样就搞定了购房价格。第二是评估价格，这需要八仙过海各显神通了。在交易所，我们可以选择某个评估公司去评估，如果你能找到一些关系，让评估公司帮你把价格评到8000以下，那么第二步就可以完成。第三步税局的小区价，这个全然看命，反正我是想不出什么办法。

然而我们还是幸运地，最后的价格是7900多，以1.5的税完美成交。在这个过程中中介不断地说哎呀别折腾了，要三个价格都在8000以下哪里那么容易啊，你这么干只是在浪费时间而已。我冷冷地对她说，是，反正花的不是你的钱，你自然不心疼。于是她就闭嘴了。买房子的首付不是我们自己挣来的，都是父母的辛苦钱，哪怕有万分之一的可能，也不能放弃。

整个购房流程大概是这样，去交易所签购房合同，填表填表填表。然后选评估公司，然后就是回家等评估。评估完了交易中心会打电话过来让你过来交税，交税的时候一定要带照片照片照片！交税后就可以去跑公积金了。

三、公积金贷款

跑公积金的话第一步是要去预约，好像可以打电话预约，但是公积金的电话，嗯，呵呵，反正我是没有打通过咯。所以我们是当面预约，建议早上交税然后马上去预约，因为等待的过程真是好漫长。

接着他会给你一张纸，上面写着要带什么东西之类，有一些是要复印的。一定要复印完全部再去，因为公积金中心是没有地方给你复印的，你还得再跑出去。如果是结婚证的话，不仅要复印两个人的那一页，第一页有盖章的那个地方也要复印。还有就是，去办理公积金一定不要开车，不要开车，不要开车！！！！我们两次开车去，一次刮到了别人的车，一次被贴了罚单，呵呵！那地方真的是停车坑爹的难！

然后预约的时候他会告诉你是x月x日早上x点来，一定要提早来，他叫你8：15来，你就8：00来。我们被通知8：15，由于停车不方便所以到上面是8:30。结果那时候已经排到15号了。。。

公积金贷款是没有智能叫号的，在边上有个大桌子，有俩个年轻人在指导，一边人工叫号。去到之后先交资料，资料齐全的话就填表填表填表。然后等。等完之后他就会叫你去后台，给你个表，叫你去银行征信。所去的银行就是你以后要还款的那个银行。我还是建议去楼下开个建行的卡比较简单，因为公积金旁边就是建行，这样走动会方便些（我们一个早上大概要跑公积金和建行两地三四次，如果是其他银行的话，来回跑估计会累疯）。然后就是去银行征信，征信完了就再回来公积金中心后台，填表，然后再回去银行，填一系列的资料，共5本。呵呵，银行算出来的我的工资是5000 。真的是看得起我哟！

之后就是再等，等房产证出来，银行再通知你继续去办理。这时候你需要去做一个私章。嗯就是这样麻烦。不同的地方刻印不同价格。我在家里楼下是30元一个，有些地方是50元。很久以前在公园头有那种地摊的刻一个20元，估计现在已经冇有了。

等到再去银行办理一回，基本上就搞定，接下来就是等放款了。等放款又是漫长的过程，快则一个多月，慢则三个月。中国嘛，花钱的时候总是很快不用等，给你钱的时候自然是难之又难。

总结以上的经历，买房需要有一颗强大的内心，一定不要轻易的妥协，能省一点是一点。尤其是在一开始的看房经历中，不要轻易和中介妥协，最好的方法就是无论中介说什么，你都不要答应，说要和家人商量后再说。这样你就有了充分的时间和空间去思考。不要小看中介的洗脑能力，他们都是专业的，他们总是给你们一些明示或暗示，说很多人要这个房子，给你造成压力，其实就是逼你一拍脑门答应下来。其实你想想，一个城市不可能只有一套房子，贵一两万可能从总价上看是少的，然而，你转换成工资、加班费等等等等，你就会发现这笔钱是巨款啊。如果能厚着脸皮再磨一会，就一定要坚持！坚持！坚持！！！

本人今年六月买的房，银行贷款二套，武汉首套。中介是朋友的同学(中环地产）。银行二变一手续费2%（贷款106万，手续费21200），中介费2%(个人觉得市场合理范围)28000,签合同之前中介说是千分之一点五，卖家赎楼费用买卖双方各出50%,后来赎楼的过程中，中介说卖家负债过高，过桥费用要千分之三，卖家口头变卦，只出10000过桥费用。前期卖家(卖家和中介一起去的)公证的费用1320卖家没有出，中介自己代出，中介在没告知我的情况下中介自作主张答应，然后中介问我要这1320.过桥贷的费用一个月是26700.因为房子没有满两年，涉及税费，中介之前算的是11万多，后来武汉房管局的系统评估低于实际成交价，税费只9万多块钱，实际税费比预估的费用少了23000多块钱，中介要六四分(中介六，我四),然后合同里规定卖家收到全部房款后3天内交房，否则按总成交价的万分之五的日利益计算(8月10号付的全款，在我的一再催促下9月23日才交房).交房的时候是中介代表卖家交的房。卖家多交的煤气，水电款，中介都要我给他们(300多块钱),合同里规定了我需要中介其他服务费用6500.过桥费用我出了16700，卖家逾期交房违约金一天是700.逾期40天，总计28000.我找中介解决逾期的费用，中介不提。中介和卖家一直要我买卖家的家电，家电作价15000(两个1匹的奥克斯挂机，两个1.5匹的挂机，一个不知道几匹的奥克斯柜机，一个海尔电热水器，一个美的的煤气热水器，一个美的煤气灶和一个美的油烟机，应该是17年装的。京东查了下总价，大概是21000左右),我没有同意，让他们拆走，结果拆迟迟没拆)现在中介找我收28000的中介费。我该咋办？打官司还是咋弄？我咽不下的气就是1320中介让我出，拿走税费的13000i.然后中介卖家还说我小气。合理的改我出的，我出，不合理的我也不想当冤大头。契税发票的打印票中介拿走了(契税发票是电子发票)，贷款合同不知道在哪里。说是还在银行。欢迎各位中介评论这所谓的熟人中介坑我了没有

2010年我们几个老乡一起到东莞樟木头发展，当时大家都没钱所以考虑租房子住的，由于我是有老婆孩子一起过来的觉得租房子不划算，因为不是单身所以考虑到安全必须要租小区房，但是小区房价格贵物业管理费加租金已经足够自己供房的价位了，后来和老婆商量后决定自己买一套二手房。樟木头有着国内小香港之称，居住在樟木头的香港人多大十几万，由于08年金融危机很多香港人走了，所以樟木头有大量空置房，因为金融危机香港人为了套现房子很便宜就卖了，刚好我有了这次捡便宜的机会。其他老乡他们都没看好这方面都放弃了购房的想法，我也是逼于无奈加上二手房价格便宜才决定买房。当时看来很多小区做了各种比较后最终选择了当地一个豪宅区，樟木头由于香港人多所以所有小区都是按香港住宅设计，面积很小都是小户型的套间也正合适我们这些刚出来的打工一族。考虑到自己的能力我们首选是顶楼，因为顶楼价格便宜最高6层。我当年购买是那个套间总价19.5万，2房1厅面积72平方，中介费是6000我和上家分摊。首付三成是6万加上过户各种税费按揭费等下来大概花了将近8万。月供是900元当时按照租房的价格也是差不多要800/900元，自己手上只要3万其它的钱都是找岳母、哥哥、姐姐借的，没办法因为穷只能走这条路，买了房后还要省吃俭用老婆为了省钱还专门做了一个家庭支出账本。供房期间各种辛酸就不说了，回想起来当年做的决定是对的起码现在我们小区二手房价格已经是15000/平左右了。

二手房才是真正的房产投资市场，也只有在二手房里面才能找到有价值的房子，因为一手楼盘开盘时就有溢价，正常比周围二手房高至少几千一个平方。

如果要买二手房，建议先看房几十套，这样你才会对你购买区域的房价有个整体的了解。看的越多对房价的理解就越深，这样更容易找到笋盘。

4天前

本人今年六月买的房，银行贷款二套，武汉首套。中介是朋友的同学(中环地产）。银行二变一手续费2%（贷款106万，手续费21200），中介费2%(个人觉得市场合理范围)28000,签合同之前中介说是千分之一点五，卖家赎楼费用买卖双方各出50%,后来赎楼的过程中，中介说卖家负债过高，过桥费用要千分之三，卖家口头变卦，只出10000过桥费用。前期卖家(卖家和中介一起去的)公证的费用1320卖家没有出，中介自己代出，中介在没告知我的情况下中介自作主张答应，然后中介问我要这1320.过桥贷的费用一个月是26700.因为房子没有满两年，涉及税费，中介之前算的是11万多，后来武汉房管局的系统评估低于实际成交价，税费只9万多块钱，实际税费比预估的费用少了23000多块钱，中介要六四分(中介六，我四),然后合同里规定卖家收到全部房款后3天内交房，否则按总成交价的万分之五的日利益计算(8月10号付的全款，在我的一再催促下9月23日才交房).交房的时候是中介代表卖家交的房。卖家多交的煤气，水电款，中介都要我给他们(300多块钱),合同里规定了我需要中介其他服务费用6500.过桥费用我出了16700，卖家逾期交房违约金一天是700.逾期40天，总计28000.我找中介解决逾期的费用，中介不提。中介和卖家一直要我买卖家的家电，家电作价15000(两个1匹的奥克斯挂机，两个1.5匹的挂机，一个不知道几匹的奥克斯柜机，一个海尔电热水器，一个美的的煤气热水器，一个美的煤气灶和一个美的油烟机，应该是17年装的。京东查了下总价，大概是21000左右),我没有同意，让他们拆走，结果拆迟迟没拆)现在中介找我收28000的中介费。我该咋办？打官司还是咋弄？我咽不下的气就是1320中介让我出，拿走税费的13000i.然后中介卖家还说我小气。合理的改我出的，我出，不合理的我也不想当冤大头。契税发票的打印票中介拿走了(契税发票是电子发票)，贷款合同不知道在哪里。说是还在银行。欢迎各位中介评论这所谓的熟人中介坑我了没有

房价的高低与不同年份、不同地理位置、当地的经济水平有很大关系，从近几年房价上涨的情况来看，房价都逐年上涨，因此，建议如果经济允许，又需要买房的话见有适合的房源还是尽快买了为好，尽快出手。

二手房交易流程

看你急不急，一般四个月就搞结束了

房价的高低与不同年份、不同地理位置、当地的经济水平有很大关系，从近几年房价上涨的情况来看，房价都逐年上涨，因此，建议如果经济允许，又需要买房的话见有适合的房源还是尽快买了为好，尽快出手。