桂林临桂的二手房未来是涨价还是跌落

桂林临桂的二手房未来是涨价还是跌落

桂林房价的攀升最主要的是政策性的原因，尤其是临桂新区的当时，从4000多一下子涨到5000多那段时间，主要是因为，临桂新区那边的房子出现了比较大的空置率，当时有将近20万平米的空置率，在这种状态下，通过政策性的集体涨价可以让市场有一个比较好的激活。短期内可以促进一部分投机性的需求进入市场。

但是在临桂新区，房价的倒挂还是比较明显的，在临桂新区的二手房价格还维持在4000多，在这样的挂牌价之下，临桂新区的新房价格想要维持稳定，还是很需要政策的扶持的。

临桂的房子，即使是月收入在5000元的人群，也一样是可以支付的起的。以100平米的房价来计算，房屋总价在70万元，首付在20万元，月供大概在3000多。以目前桂林的消费状况，3000多的月供还是能够支撑得下来的。如果夫妻双方都是有工作的，压力并没有想象中那么大，只不过当房奴是在所难免。

临桂新区房价的稳定实际上对于桂林，其他区县的房价稳定是有好处。以目前临桂新区房屋的空置率来看，如果临桂新区没有出现房屋崩盘的情况，那么桂林其他各区基本上不可能出现房屋大的下跌。

桂林的房价这段时间涨幅比较明显，有大的下跌的情况，只是发生在两年前，大概是15年的9月到11月之间。所以指望桂林房价下跌来买房，可能是不切实际的。

临桂区很多楼盘的房子都是东北人来买，当然也有很多东北人在那里卖房子，除了卖给亲戚就是朋友，房价都是炒起来的，而且，房屋空置率太高，周边配套设施也不是很全。所以，我觉得在相当长的时间里，房价不会有太大的起伏。买房者应静待其变，审慎出手。

感觉普通人的工资没到5000元一个月吧，正常在4000元左右，而房价标在7000元，单从工资上看也没高，毕竟两个月工资能买一个平方米，要是在北上广深，月工资10000元，房价30000元+，这似乎也比临桂要高多了，三个月工资才能买一个平方米，综上所述，临桂的房价在万元以内，还是正常行情，大家也不要奇怪，加上现今的土地成本增加，建设成本增加，人民币又贬值，多重因素，说明现在盖楼也不易，没买到楼的，要怪只怪我们自己，只有认清事实，努力奋斗，早日实现购房。。

桂林这几年的房子起伏差距真的有点大，

就像我家，是15年的时候买的房子，当时好像是4000多左右一平方，然后16年的时候，就降到3500左右的，而且免除税以及在临桂购买第一套房子的可以再减免1万块钱，那时候真的是便宜的。

过了16年之后，现在周边的房子造价都是在6000左右的。就按一套100平的房子而言，算下来差不多是70万左右，30%的首付，大概是20多万，然后贷款25年左右，月供差不多是3000这样的，

就我在桂林工作这几年工作收入而言，一个人工资就付了贷款，别提生活开支成本。

尤其现在很多政府单位搬下来，华为在临桂这边建厂，万达落地的8块地，无形中在拉伸临桂的房价。

至于我们这打工的话，真心的伤不起的。

不过话说，现在国家在打黑，临桂传销也是被打的很厉害，人也减少很多（我一个做房地产的朋友，现在他们主要客户就是去永州，祁阳等地找客户）。不知道之后的房子能不能下降呢！

写这篇文章的作者是吃了没事干，天天帮开产商做媒仔的。净讲瞎哏眼话。一个月二，三千拿什么买房，不用吃喝，不用养小孩和老人吗？以及人情来往吗？什么狗屁文章。

还请各位多到花生糖，时代枫林美食广场等商圈走一走，看看临桂新区的人气，事实胜于雄辩气。 纸上谈兵谁都会，当然也永远叫不醒装睡的人

不考虑买临桂的房子，至今还是觉得那里是县城。当初金水湾800的时候都没有买

本来想在桂林买套房，想想算了，还是拿几十万回老家搞栋别墅

反正不是为桂林本地人建的，我还能怎么看。

07年买的138平方，在临桂长岛16区，好像是1900这样一平米，后面这套房子装修，租出去了，租了10年差不多，租金一套房子的钱就出来了，现在看买房真的不算亏，那个时候最后悔的是没有买比特币，比特币啊。那个时候比特币跟现在什么能比得上？那个时候买比特币1000块钱，你现在卖出去过亿了差不多