物业管理软件哪个比较好点，现在网上看的种类太多了。

物业管理软件哪个比较好点，现在网上看的种类太多了。

物业管理软件是为了规范管理、加强管理、减轻人员的实际工作量，降低工作时间，提高工作效率，杜绝漏洞、避免人为失误，实时查询各种报表数据、观了解物业现状、欠费提前预警、合同到期提前预警，满足各种不同类型的收费情况为基准，通过现代技术手段把科学、正规、有效的管理模式以软件实体的形式完整体现的一种工具。

物业管理软件功能层次区分：功能简单,单机使用,数据库用ACCESS或VF等开发的小型桌面数据库,只涉及到物业公司简单的收费及日常信息记载,软件UI不美观，界面人性化不足,功能少，稳定性差。

功能有一定的灵活性,单机使用,用到SQL数据库,只支持单个楼盘的局域网使用,要多个楼盘互联网连接的话要借助VPN或远程接入组件来变通实现,但这个也不是正真意义上的互联网连接,他相当于从服务器发送过来一个界面的远程桌面的形式,这样的应用形式对服务器的压力相当大,输入法/客户端的打印驱动都要装到服务器,并且本地打印的速度非常慢等等,很多不利因素。

应用B/S架构的物业管理软件,这一类产品在物业软件行业比较少,因为物业行业不同于别的行业,他在管理的时候数据的浏览量相当大,运算量也比较大,并且客户的需求千变万化,个性话的设置比较多,因此,B/S的网页形式的物业管理软件在应用时有一定的局限性。

应用最新技术开发的系统如微软的.Net的语言,所开发出来的系统支持互联网直连,并且由于开发语言比较先进,所做出来的系统界面比较美观,技术实力强的公司的产品功能也比较灵活,模块也比较丰富,如果有大型物业公司的深入应用的话,这一类的产品的功能也比较深入细致,更加人性化.有些软件还配备有数字化社区,以网页的形式展现给业主客户,客户可以在网上查看自家的费用和提交服务派工单等等.随着社会经济的不断提升,物业公司也不断壮大,这样的集中式应用的系统能更好的满足大中型物业公司的集团管控的管理模式,所有数据放在统一数据库,实现权限管理功能，实时反映,因为支持互联网直连,所以不受地域的限制,并且这一类的系统一般都是整体解决方案,功能涉及到物业公司的各个职能部门.这一类产品也是物业软件的发展方向。而充斥网络上所谓免费的物业管理软件基本都是单机版，亦即没有网络和通信功能集成，其实现功能应用仅相当上述1，常见的有：e管通、乐天、宽信、微源、思科、极致、科瑞、维新、思源、红苹果、科瑞、西安亘和、物业通、蓝海灵豚、南京千度、点都和正久物业软件等等，个人感觉每个程序应用大同小异，无非在界面上有所区别。

用的瑞易物管软件操作非常方便，易上手，功能比较完美，口卑可以。

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另不要看广告，要看实际使用效果。