如何出租写字楼

如何出租写字楼

在写字楼内办公，一切都显得那么地高大上。随着中国经济的蓬勃发展，写字楼的租赁需求也越来越大，不少中小型公司都需要租赁写字楼来办公。如何将写字楼便捷快速地出租给这些有需要的公司呢?写字楼出租又需要缴纳什么税费呢?一起来了解一下吧。

一、如何出租写字楼

1、通过网络平台来发布出租消息

目前我国的大型房产网站和有房产频道的综合性网站能提供平台，用于发布写字楼租赁信息，比如说安居客、房天下、58同城等等网站都能提供服务。出租人也可以通过微信朋友圈来发布出租信息，利用身边朋友或者同行的人脉关系来寻找租客。出租人在发布信息的时候，除了提供清楚写字楼所在的具体位置和联系方式以外，也可以填上写字楼的具体信息，并上传相关的实景图片，让租客更好地去匹配自己的需求，达到写字楼出租的目的。

2、通过房产中介公司来完成出租工作

房产中介公司当然是专业干这个的，他们手上汇聚着大量的优质客户，通过他们的平台能更快速便捷地将写字楼出租出去。选择一家大品牌有实力的中介公司，根据他们的要求提供写字楼的相关资料，中间的手续他们都会办好，只要等着与租客签约收钱就好了。

3、打出租广告

有实力的出租人可以和传媒公司合作，在他们的传媒平台上植入广告，或者在街边拉起巨幅招租广告，有需要的人群自然就会找上门。

二、出租写字楼需要交什么税

1、房产税

房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。

2、营业税

营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。

3、城市维护建设税及费附加

城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算征收。

4、个人所得税

按照写字楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。个人所得税参考的法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条，以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条。

5、印花税

印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。

文章小结：以上就是关于“如何出租写字楼以及出租写字楼需要交什么税”的相关问题解答，希望能够给大家带来参考帮助。其实在经济发展这么乐观的基础上，有写字楼租赁需求的公司很多，出租写字楼的平台和渠道也很多，只要找到好的途径将真实有效的出租信息推广出去就好了。