Simone酒店式公寓的产权和交易税费与一般商业住宅有什么不同
的有关信息介绍如下：
1、酒店式公寓土地使用权年限是40年，一般商业住宅是70年。
2、一般商业住宅就按照住宅的税费标准来缴纳，酒店式公寓除了需要缴纳5.65%、个人所得税1%或2%(或差额的20%)、契税3%、还有土地增值税。
如果是办公产权是根据商业的税费计算的，水电物业费要比住宅的高一倍，办公产权是没有没有煤气的，酒店式公寓物业费高一些，大概都在 3-4快钱一个平方，住宅产权是有煤气的。
酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等，酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。
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购买商品房的注意事项：
1、要看房屋开发公司的五证是否齐全，即工商营业执照、房地产开发资质证书、土地使用证、建筑许可证和房地产销(预)售许可证缺一不可。
2、签定认购书慎付订金：开发商不具备商品房预售法定条件，没有取得房地产预售许可证，其与购房者约定的购房定金(订金)是无效的。
3、要仔细看清商品房栋号、户型是否与实际销售的相符，如不相符即说明是未经批准的开发商私自出售的房屋，不可与之签订合同。
4、购房签订合同时，要看合同文本是否是房产管理局统一印制的规范文本，签订时注意房屋面积、价格、室内外设施、有关税费、交款方式及日期、交房日期、保修期限、违约责任等，逐条填写清楚。
5、购房者必须要求房地产开发公司一个月内到房产局产权交易处办理合同登记备案。
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