Simone石家庄二手房是否将迎来“贬值潮”？这几种老房子谁买谁后悔！
的有关信息介绍如下：
又到了汇总一周楼市情况的时候了 本周石家庄1新盘面世 3盘调价2盘新出价 新统计2张预售许可证获批 另外，近期有观点认为 二手房或将迎来一波“贬值潮” 对此，你是怎么看待的呢 0 1 新盘
本周新盘 蔚来一英里 面世。 0 2 调价
本周 融创臻园壹号，龙湖九里晴川，中海·熙岸调价，绿城桂语江南，假日风景 新出价。 0 3 预售证
本周新统计到 冀铁馨苑和龙湖天璞 新获预售许可证。 0 4 楼市话题
分化明显，二手房市场或迎来“贬值潮”
如今的楼市，早已告别以往的普涨时代，进而导致的则是新房与二手房的加速分化。随着新房价格的日趋稳定，二手房的价格趋势又是怎样的呢？ 根据多方数据统计，如今二手房的成交量与价格跌幅，都要明显比新房范围要大。换句话说，因为大量的新房充斥着市场，从而导致了二手房普遍不再吃香了。 那么， 为什么二手房不再吃香了呢？ 有观点认为，主要原因有以下几点： 一、炒房客的退出
很多炒房客，担心自己被房子“套牢”，于是纷纷释放手中囤积的房源，并且停止囤房的行为。这就直接导致 二手房的买家数量大减，而房源却变多了，呈现出供大于求的局面。 整体来看，炒房客的退出会使得二手房的需求量减少，供给量增加，二手房市场的不景气也是预料之中的事。 二、现有二手房挂牌价格普遍偏高
在很多大型城市的二手房城市中，二手房挂牌价格普遍偏高，比如 武汉、郑州、北京、天津、重庆、成都、青岛等城市。这些大城市有强大的经济支撑和人口支撑， 很多人认为二手房根本不愁卖，而且挂牌的时候可能正是房价最高的时候， 所以和现在的市场相比，明显要高出一截。 不过， 未来的二手房市场很可能会从卖方市场转变为买方市场，以前是购房者愿意买房，但是炒房客不卖，现在逐渐转变为炒房客急于卖房，但是购房者选择面反而更多了。因此，对于价格不合理的二手房，顺利卖出去的机会实在寥寥。 因此，基于以上两点 ，二手房或许真的会迎来“贬值潮”，这对于打算入手的刚需用户还算是一个好消息吧。 但需要注意的是，二手房的买卖有几个重点，千万不要疏忽大意。 1
首先是房龄过老的而首付不要买， 一般房龄超过20年的二手房都存在老化问题。比较常见的老化有管道的老化，线路老化，墙体老化，还有一些配套设施老化，居住体验方面肯定要差一点。 2
另外就是物业服务水平差，小区环境不好的二手房也要谨慎，毕竟物业服务水平的好坏影响的不仅仅是房子的价值，更重要的是居住的体验。很多老房子甚至没有物业，大门随便进，小区里面没有保洁，垃圾都堆在路边没人清理，住在这样的小区也容易心情不舒畅。 3
第三就是二手房很可能贷款额度小甚至没法申请贷款。 一般买新房能获得70%的贷款，但是二手房会首先进行评估，对于房龄超过20年的老房子，有些银行根本不予贷款，即使有银行愿意贷款，贷款的额度也相对较低。如果银行不愿意贷款，也就是全款买房，经济压力会更大一些。 总之， 随着二手房市场逐渐下行，会有越来越多的炒房客抛售手中的二手房，这种情况下，购房者有机会能买到比较便宜的二手房。但一定需要注意，那些条件太差的二手房，还是不建议购买的。 你觉得未来二手房的发展趋势是怎样的呢 欢迎留言给我们一起讨论
