朋友最近想买中冶锦园的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？

朋友最近想买中冶锦园的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？

去看房可参考以下几点： 1、最好选天气晴朗有风的白天 到了楼盘，不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。 首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般很难直观地看出来，样板房也毕竟只有那么极少的几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，应当深夜去。 2、摆正心态 有问题尽管问，不论自己的问题是怎样的，都不要不好意思问，不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。 3、搞清楚房子的一些基本术语 比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚，起码

1． 多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。 2． 要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。 3．针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25%--30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外，要多走几家，最少也要走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情，杀价25%得到一套房子是值得的。 4．你到房

买新房是一件非常复杂的事情，这需要业主们考虑的事情太多了。要是买房不多花些时间，万一买错那就懊悔了。买房是必要的，这让我们的生活变得更好。在买房选楼层时，遇到这三个楼层一定要慎重！

1、多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话； 2、 要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急； 3、产权证、房产证要齐全； 4、房屋的结构要合理，采光率要高； 5、7层以上的楼房要有电梯，这属于国家强制性规定； 6、容积率合理、绿化率高； 7、周边环境要好，也就是交通、购物、以及教育环境 8、小区配套设施齐全 9、物业费合理 10、停车位充足 11、公摊面积小

先看开发商5证，后看房子户型，再看周边配套，最后看价格。 但最重要的是，别一看到售楼小姐漂亮就糊里糊涂交钱