上上城房子怎么样

上上城房子怎么样

上上城12345期之后,是第二季和第三季.

听说地三季很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底.

燕郊的楼盘很多,总体品质不错的占大多数. 按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：

西, 燕顺路沿线

1、美林湾 尾房

位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平

2、纳丹堡 紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。

3、星河皓月 尾房

燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.

5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士直达北京城铁. 目前在售2期，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.

北

6 上上城 人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.

7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650.

东, 迎宾路

8、天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜，现均价5000.

南, 102国道以南

9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。

10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。

第三季户型中各有缺点，本人只是对风水略有浅薄，从网上看了一下户型，在此简单说一下常见的几个户型风水给大家参考：本人姓赵，工作不是地产销售，大家可放心。我单位做的是居家风水咨询改造与设计。为杜绝广告嫌疑，单位地址和名称电话等就不说了。只给大家分析如下:

B3-4户型：门开中腰，南无阳台，卫生间(阴、收纳位)在南属犯忌之搭配，南方为阳北为阴，而南方本应设计阳台却将阳气位（阳台）放在阴位，阴位卫生间放在了阳位，在风水学上属大忌！中间隔出个不当不正的暗书房，窗开向北，只有阴气出而无阳气进。对知识型的户主是不利的。故此户型不宜。

B3-1户型：该户型本身就是朝北的，属阴，同时窗口又少又小，阳气吸纳的话明显失衡，故久居不宜，没有优势可言。空间再大也是阴气较重。

B3-2户型：基本不错的户型，但是最大的缺憾就是将卫生间放在了房子的正中位置，在风水学上应该属于不当，在房屋的正中放茅房就算不从风水的角度来讲，历史上谁家这样搞？污秽之位占中肯定是不行的，所以这个户型基本就没有什么价值了。如果门的朝向做一下挽救也倒是可以，但是户型本身就已经搞的无法补救，所以这是很大的遗憾。

C2-1户型：此户型基本可用，缺点有3，1是厨房与卧室门相对不宜，2主卧阳气不足，3门口那堵墙不能拆，虽然该墙非承重墙，但是其起的作用是挡住了卫生间的门，如果拆掉可想而知，迎门便是污秽之门是不妥的。另外阳气进入的阳台设计成了内凹的这就改变了阳台的属性，使阳变阴，失去了阴阳平衡。

C2-2户型：这个户型也还可以，缺点也是主卧阳气不足，不过似乎建筑方对起做了个补救就是又开了一个小窗，补救是有了但是对于家具摆放和装修造价来说就高了。另外该户型厨房对茅房，门对门，自古谁家有这样的，厨卫不可正对，所以一个错误的设计毁了一个好户型。

C2-3户型：和C2-2一样，只不过是一居，仍然是厨卫对门，除非房住对其加以改造门位，否则这个户型也是不可取的。

C2-4户型：和B3-4户型一样，也是门开中腰，这个门更是开在了“肾位”若是居中或者偏南还好些。开门对厨卫也是大忌。厨房阴，卫生间阴，阳台又被遮了一部分，本来就够阴了，调理阳气即可的时候却又在主卧设计了个卫生间，无语。而且这样一高南北都是阴重，顾该三居如果家丁居住人数少于4位的话恐怕会对房主精神上有影响。

H-3户型：该户型九曲八转的费了不少劲，搞的还凑合，但是次卧却被设计师搞到了厕所门里，而且是承重墙，恐怕是不好改掉，但是如果改掉了厕所门又正对客厅，在风水上又是忌讳，所以啊买此房的朋友真是难上加难。

H-2户型：整体上看唯一一个还凑合的户型。阳台的窗口咋就那么小呢！改善一下客卧以北的采光的话可能会将整体的阳气做一下补充。这样对户主来说会更好一些。

以上差不多就是一些大家可能经常要看到的户型，也是比较多的户型吧。其他的户型我还没有看到。如果有了户型图的话大家可以提供一下我帮你们分析。赵某不才，如有分析的不对，欢迎行家里手批评斧正。如说到点上请您只做参考，或作为砍价之依据，节约下的费用可以用于风水的补救装修之用也未尝不可。

总之从风水学的角度出发来看户型的话还是希望大家不要花了大钱吃了大亏，经济实惠是根本原则。不能说上上城人家房子不好，只是这个风水情况的户型要配公道的价钱，只要价钱便宜合理后期改造还是基本能住的。

本人声明以上所言均只作为户型风水角度的分析。不对整个楼盘以及其他方面做褒贬评议。本人所言也无褒贬之意。不推荐作为购房者客观参考意见。