认房又认贷是什么意思

认房又认贷是什么意思

认房又认贷说的直接一点呢，就是想要了解自己名下有几套房产的时候，会说到这样的一个东西。就比如说你自己在一开始办理房子的时候办理了房贷，并且确实自己名下有这样的一个房产的话，那么这个房子其实就是你自己名下的唯一住房了，但是如果在这个房子以外，你***购买第2套房子呢，它确实就会查询到这样的一个情况，那出现这样的情况大家都会说，你这个房子是认房又认贷。

认房又认贷是在购房的时候确定购买的这个房子属于第二套房，认房又认贷有两种情形，第一种个人名下已经有一套房子，那再次申请贷款来买房这个房子就属于第二套房，第二种就是个人名下有房贷，那在购买房子的时候办理贷款也是按照第二套房的贷款利率来执行。认房又认贷是由北京那边首次确定的，银行在放贷之前都是需要查询个人名下的住房数量和贷款情况。

认房又认贷的意思还是非常好理解的，简单来说就是你如果打算购买一套新的住房，那么在之前你已经有过房贷或者说已经购买过一套住房了，那么你所购买的这一套新房就会被认作第二套房。现在很多城市都有限购政策了，如果是本地人口，只能在当地购买两套房，如果是外地人口只能在当地购买一套房。而且购买第二套房的贷款利率以及首付价格也比第一套房要高。

认房又认贷的意思，其实就是说银行在评判你名下拥有几套房产，如果名下已经有一套房子，然后现在再购买房子的话，就属于第二套房子了。其实现在大家选择贷款支付的用户还是有很多的，因为现在的房价是比较高的，选择贷款支付的话可以减轻大家的经济压力，当然了到时还需要根据自己的实际需求来选择适合自己的贷款方式，可以选择商业贷款或者住房公积金贷款，这两者也是可以结合起来使用的。

认房又认贷的意思其实就是指在购买这套房屋之前，如果你已经有过房贷或者说已经购买过一套房子，那么这套房子都会被认定为第二套房。其实大家都知道，现在在国内的一些一线城市，如果买房被认定为第二套房，那么贷款的时候利率其实是比较高的，而且首付也是非常的高。比如说在上海这边如果是第二套房的话，那么贷款的利率现在会上浮10%左右的。