2019年养老地产经典项目：万科、光大、保利、远洋等

2019年养老地产经典项目：万科、光大、保利、远洋等

谢谢邀请，我非常乐意回答这个问题。题主一定要看完我的回答。

项目一：泰颐春养老中心

泰颐春养老中心的定位是集“医养结合、星级环境、科学膳食、健康促进、心灵关怀”为一体的、提供多层级连续性照护服务的养老机构。为了提升养老服务，同台湾双连安养中心达成深度合作。双连安养中心对泰颐春养老中心项目的规划设计、设施设备功能选型提出建议、对管理服务人员进行培训，并将在运营初期继续进行指导。受双连安养中心服务理念影响，泰颐春养老中心给自己定的服务理念也是“四全”照顾理念，即：全人：照护身、心、灵各方面的需求。全程：对于生、老、病、死的过程竭尽心力的照护，从预防保健、生活护理、安养照护及善终照护，给予连续性、综合性及可适性的照护。全家：关心、支持、协助与长辈有关的家属或陪伴者。全队：以不同饮食、复健、护理）间的群体合作，提供整合性的照护体系，全力提供老人各方面的需求服务。

设计单位是清华大学周燕珉工作室，国内老年建筑规划设计团队，泰颐春采用“回”字型平面布局，建筑内部自然形成了回游动线，使老人居室和公共空间联系到一起。“回”型内部的“口”字型内庭院，则形成了一个公共空间，供老人开展各种活动。

项目二：光大汇晨北京养老公寓

光大汇晨北京养老公寓由北京市民政局投资建设，坐落于温榆河畔别墅区内绿荫环翠，整个园区由绿化带环绕，共种植70余种苗木，30多种花卉，绿化率高于45%。园区规划占地147亩，总建筑面积约3.9万平米，共计床位746张。环境优美。采自地下2885米的天然地热温泉，可以进行温泉理疗。

项目共有4栋公寓楼，房间分为标间（双人间、三人间）和套间。户型多样、户户朝阳，居室内均配置独立厨房和无障碍卫浴空间，室内环境温馨典雅，床榻加宽床垫软硬适度，家具质感柔和，日常电器一应俱全，真正实现拎包入住。

配备24小时驻守的医护人员，保障日常医疗需求。开通三甲医院就诊绿色通道，拥有齐备的急救和医疗设施，为长者的身体健康保驾护航。公寓配备门球场、游泳馆、沙壶球、台球、棋牌室、阅览室、书画室、网络教室、多功能厅等各种功能空间，让老人享有缤纷多彩的生活。

项目三：保利安平-和熹会

保利安平-和熹会是由北京保利安平养老产业投资管理有限公司投资及管理运营的健康管理型老年人服务机构。总建筑面积22300平米，设有星级标准房间200套，可容纳400位老人居住。公寓的服务宗旨是以老年人的需求为核心，为老年人提供亲情化、个性化、全程式的服务。让老年人拥有健康、快乐、有尊严的生活。作为一家健康管理型的护养机构，我们将为老年人提供全方位的生活照护服务、营养配餐服务、娱乐活动服务、医疗服务、健康管理服务、康复指导和训练服务以及心理疏导服务。

机构内各种功能区域及房间设计均结合老年人生理、心理特点，体现了人性化关怀元素；各功能区域设置均从服务角度出发设计，充分考虑了老年人的各种品质生活需求；房间均配备护理床、老年人适宜家具及相关老年人辅助设施。医疗中心聘请北京多家三甲医院知名专家作为医疗顾问，并与众多三甲医院建立就诊绿色通道。

项目四：燕达金色年华健康养护中心

燕达金色年华健康养护中心位于北京卫星城东燕郊，总建筑面积约65万平方米，共设置床位12000张，是一座超大规模、国际化、信息化的绿色生态健康养护中心。养护中心依照具有世界一流水平的美国JC养老标准进行管理和服务，按照ISO9001国际质量管理体系进行质量管理和监控，汲取日韩欧美各国先进的养老管理与服务经验，用2-3年时间将养护中心打造成国内一流品牌，用5-8年时间将养护中心打造成国际一流品牌，为入住宾客提供国际一流的老年健康养护服务。养护中心为自理入住宾客、半自理和非自理入住宾客分别设置了护理站。自理护理站由一栋独立的护理站和两栋家居式花园洋房养护楼围合而成。半自理非自理护理站设置在星级宾馆式楼房的一层。

养护中心为入住宾客营造的多功能中心大街贯穿东西，总面积40000余平米，共有三层，其中半地下一层设置有温泉游泳池、桑拿房、美容美发室、心理咨询室、下沉式多功能活动广场、球馆、棋牌室、健身房等;一层设置有接待大厅、超市、音乐室、多功能厅、药房、中餐厅、社区医院、老年大学、银行、邮局和教堂等;二层设置有图书馆、咖啡厅、酒吧、茶艺、西餐厅等。

项目五：万科随园养老中心

万科随园践行CCRC（ContinuingCareRetirementCommunity）养老模式，提供以自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使长者在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住。该项目不仅是万科北方区域内规模大的养老项目，也是目前北京市床位数第一的公建民营养老社区。随园项目占地5万平方米，整体规划7栋楼，共475套房间，社区绿化率35%，为1.16低密社区。该项目规划了800多张床位。随园养老中心由日本建筑设计师津岛晓生设计，随园养老中心的公共所在，则类似于“建在公园里的养老公寓”。结合项目所在周边优越的公园环境，基于天然资源的合理运用，设计师为随园设计了“乐、森、庭、迎、健”五大功能景观空间,共占地1.6万平方米。

适老优雅的居所、邻里主动式社交氛围，遵循“医养结合”理念，由自营康复医院提供医护服务，贴心管

家提供全方位生活照料，五星级大厨提供特色健康餐饮，全能社工提供多彩文娱活动，运营团队致力于为每一位入住长者带来有温度、有体面、受尊重的晚年生活。当老人身体状况良好，无论是园内的“森林”、“花园”、四千中央会客厅，设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等20余个功能空间，满足老人各种兴趣爱好。

项目六：千禾老年公寓（天开寺院）

千禾老年公寓天开寺院位于市房山区韩村河镇，是韩村河镇兴办，北京千禾颐养家苑养老服务有限责任公司（千禾养老）运营的公建民营养老院，共有床位560张，在满足政府职能的基础上，为有虔诚佛教信仰的老人提供居家、学习、修行、供养等全国的养老服务。机构接收自理、失能、失智老人。院内供养恒祥师父每日带领老人早课、拍手念佛操、转佛、餐前齐念供养咒，并与师兄们共同欣赏佛教电影，学习修佛讲座。并由周边古刹师父助念为故去老人往生。机构通过科学选材、精心料理，打造均衡营养的三餐素食。机构紧邻天开寺、云居寺等著名古刹，寺内供奉的15颗佛舍利，刚刚从云居寺请回发掘原址天开塔内，此舍利是出自天开塔内，因佛缘而得，从而也就成就了天开寺世界佛教圣地知名。入住老人可随时到寺院内“奉斋放生”、到观音寺祈求菩萨保佑、到六祖禅院学武强身、到兴隆禅寺拜亚洲第一大玉佛。禅净双修、显密融通。

机构建筑外形采用江南徽派建筑风格，加上水面的衬托，仿佛身在江南水乡。室内配有风格迥异的连廊，优雅而不失舒适，让老人心旷神怡、流连忘返；居室宽敞明亮，整洁清新，配以全套的适老化家具，充分满足老人日常生活起居的需要。机构内设有影音室、棋牌室、书画室、多功能活动厅等多种活动室，方便自理老人休闲娱乐、聚会聊天、泼墨怡情。为自理老人打造轻松愉快的生活环境。

项目七：远洋-椿萱茂（北京北苑）

远洋·椿萱茂（北京北苑）老年公寓成立于2016年，是由远洋地产集团旗下全资子公司远洋养老运营管理有限公司打造的高品质养老服务社区，接收包括自理型、协助型、护理型（含失智类型）的全类型老年客户，向客户提供全方位、全链条的养老服务，是北京市首屈一指的合资高端养老护理机构，拥有国际领先的失智护理楼层。

远洋·椿萱茂专门聘请了海外归来具有养老经验的管理人员，将美国、日本养老理念、成熟服务体系导入我国。远洋·椿萱茂（北京北苑）老年公寓与国内各大院校建立合作关系，长期输送护理、社会工作者等相关人员，能为入住的及周边的老年人提供更科学的护理、心理疏导和精神慰藉服务。每位护理人员上岗前均须经过3个月以上的“椿萱护理服务体系”的专门培训和考核，并在工作中接受内外部继续教育、培训和考核。

椿萱茂致力于打造以“乐趣（文体活动）”、“乐和（社交活动）”、“乐观（心理辅导）”、“乐活（生活照料）”、“乐享（增值服务）”、“乐园”（硬件设施）六大主题为轴线的“生活之场”，为每位入住长辈营造“退而不休”的快乐生活。

项目八：泰康之家-燕园

泰康之家-燕园位于北京昌平新城核心区域，毗邻蟒山森林公园和白浮泉湿地公园，地理位置优渥。项目分三期建设开发，总投资约54亿元，共能容纳约3000户老人入住。一期养老社区和配套康复医院于2015年6月26日投入运营，总占地面积14万平方米，地上建筑面积31万平方米，分为一号楼(协助生活区和护理区和二号楼(独立生活区和记忆照护区)，共500余户，现已入住200余户300余位长者。居民多为高级知识分子、离退休干部、企业管理者等共和国第一代建设者。

我国首个大规模、多功能、国际标准、都市型养老社区。丰富的公共活动空间配套，精巧的园林设计、疗养花园等景观空间。五感疗养花园，健康慢跑道，卵石步道，复合功能的运动场地。多种室外公共活动空间，以及廊架景观供老年人运动健身，休闲交流。

泰康之家养老社区有自己专属的绿色果蔬基地，保证每天将绿色、新鲜的果蔬送上居民餐桌。食品检验员对每日的食品质量进行严格检查。社区会所约13000平方米，提供约20项文化娱乐设施(四季花厅/恒温康体泳池/按摩桑拿房/电子高尔夫/健身房/音乐舞蹈室/小剧院/卡拉OK厅/游艺厅/台球厅/棋牌室/手工坊/图书馆/绘画室/儿童乐园/自助餐厅/中餐厅/大堂吧等功能区)，同时，提供配套的泰康康复医院、商业街、中央广场、花园及幼儿园等。

来源：房地产培训网

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