每5套房就有1套空着，南昌空置率领跑28个大中城市！这说明了什么？

每5套房就有1套空着，南昌空置率领跑28个大中城市！这说明了什么？

南昌每5套房子就有一套是空着的，房子的空置率超过28个大中型城市，这证明这个城市的房地产行业发展过快，没有与当地经济发展程度相适应，没有匹配到市场的需求反而是为了赚钱不断建新小区，不断建新的房子，然后房子卖不出去。

开发商为了赚更多的钱，他会选择建新的小区，而不是选择降价销售，因为降价销售不符合他的利益定位，这个小区的房子可以空着，可以卖不出去，但是他不能便宜。便宜了，那其他买房子的人就觉得自己亏了，因为人的本性就是这样的，我买房子的时候1万块钱一平米，现在他买房子才8000块钱，这不相当于我赔2000块钱吗？开发商肯定不会干这种事情的，所以房子只能空着卖不出去，因为新的楼盘都有很多。

有新的楼盘，但是可能愿意买新的，如果所有的小区已经开盘三年，甚至说5年以上了，那房子还闲着呢，闲着的基本就闲着了，它销售的高峰期已经过了。一个新的小区，无论是基础设施还是物业之类的，都是新的，刚开始服务态度可能都比较好，但一个老的小区它存在时间已经很久了，基础设施也不是那么好啦，车位之类的你没得选了，有新的小区肯定是买新的呀。

这一年侧面的说明房地产市场的发展有点过于旺盛，因为房地产行业它能拉动当地的经济增长，对于当地的管理者来说，房地产市场的发展能够给他带来更好的政绩，所以很多地方房地产市场发展的速度都非常快，甚至夸张一点说很多地方经济之所以快速起来了，房地产市场的支撑作用要占据大半江山，但这个对于购房者来说不是好事情啊。要对这种空置率过高的城市规划新小区进行一定政策的限制，或者说实行更严格的审批程序。