Simone60%的壮年人无房！房价最高20万一平，这个国家房价领涨全球！
的有关信息介绍如下：
作者：子非鱼
承受高 房价 压力的，不只是中国人，全球很多国家的中产以下阶层，大多也都买不起房。
比如咱们的近邻 韩国 。根据韩联社报道，韩国统计厅近日发布“2020年中壮年行政统计”资料显示，每10名中壮年(40至64周岁)人群中，有6人名下没有房产。
看清楚没有，是壮年人中，有60%的没有房产。一般来说，人到壮年，基本积累了一定的财富，是大多数人一生中财富最雄厚的时候。
在财富最雄厚的年龄阶段里的韩国人，居然有60%没有房产，那壮年之前的人和之后的人，拥有房产的比例就更低了。
据此可以粗略估计，整个韩国，至少有70%的人没有自己的房产，买不起房。韩国的房产，只掌握在少数富裕人手中。
近日某机构公布的上海70%的新涌入者，也是依靠租房。何其相似！
最关键的是，就是这么一个状况，韩国的房价还领涨全球了。
根据英国房地产信息公司Knight Frank发布的《全球住宅价格指数》报告显示，韩国第三季度房价同比上涨23.9%，基于物价涨幅的实际涨幅一项，居本次调查的56个国家中榜首，其次是瑞典(17.8%)、新西兰(17.0%)、土耳其(15.9%)、澳大利亚(15.9%)等。
另外根据界面新闻的披露，今年前三季度，韩国的房价同样位居世界前列。
总而言之，韩国今年的房价嗨翻天了。
事实上，韩国房价并非今年特别活跃。有数据显示，从文在寅上台至今四年的时间里， 首尔 99平方米的公寓均价从6.2亿韩元(约合349万元人民币)上升至11.9亿韩元(约合669万元人民币)，几乎涨了一倍。而在这4年时间，韩国国民的实际收入仅上涨约7%。
房价涨幅远远跑赢了收入增幅。
韩国房价为何这么凶悍 。 不是说韩国生育率创新低了吗，不是说韩国人口开始负增长了吗？
的确，韩国人口出生率的确创新低了，人口也开始负增长了。数据显示，2021年，韩国总人口5175万人(含在韩居住外国人)，将较2020年的5184万人减少9万人。
然而，大量人口仍在涌入首尔 都市圈 和 釜山 都市圈。
首尔都市圈2018年的人口为2357.5万人，位居世界都市圈人口规模第四位，几乎装进了韩国一半的人口，釜山都市圈2016年的数据是1400万。
也就是说，韩国大半人口生活在这两个圈子里。
人口、资本与欲望堆积在这两个都市圈里，不断推动着首尔都市圈和釜山都市圈房价走高。
韩国人和咱们中国人一样，也重视孩子的教育，也喜欢炒房，有教育需求和炒房需求两大推动力，首尔与釜山的房价，对于当地的大多数人来说，也是不可承受之重。
首尔的房价，和咱们的北上广深有的一比。 根据时代财经，首尔市的江南区差不多是韩国房价最高的地区，现在韩国首尔江南区的房子平均价格为20多万人民币一平米。
很多韩国人已经感叹，“近几年，首都圈房价暴涨，涨了几个亿(韩币)。现在只靠工资，一辈子也买不到房子。”
今年，韩国的推动力还有货币宽松。
自去年疫情以来，韩国也和几乎所有国家一样，开启了宽松的货币政策，应对经济下行压力。
此背景下，韩国的通胀率一路走高，几乎创十年以来新高。目前，通胀率为3.7%。
过去四年，韩国的楼市调控政策也是出了一轮又一轮，但依旧挡不住房价上涨。
在宽松的货币政策下，韩国的物价和房价被不断推高。韩国的物价指数一直上涨，不断创新高。
韩国的经验告诉我们一个道理，尽管人口进入通缩，但在人口不断流入的核心都市圈和城市圈，房价已经是易涨难跌。
比如北上广深，比如杭州、南京、宁波、苏州、成都、武汉、厦门、东莞等热点城市，在人口与资本不断涌入之下，即便调控不放松，房价也很难有实质性下跌。未来还是会缓慢爬坡。
