77个城市房价过万！武汉排名18

77个城市房价过万！武汉排名18

某财经平台整理发布了中国房价行情平台上各城市1月二手住宅平均单价数据，发现不同地区不同城市的楼市表现仍然继续分化。目前全国300多个城市中，共有77个城市均价超过了1万元/平，这其中东南沿海的江苏、浙江、福建、广东最为集中，四省单价过万的城市之和占比超过一半。

另外，有8个城市单价已经超过了3万元/平，其中，深圳高居榜首。

77城房价过万 江浙闽粤过半

在77个城市中，东部沿海共有55个，占比达71.4%；中西部有18个，占比为23.4%；东北有4个，即东北的四大副省级城市。

从省份分布来看，东南沿海最多，江浙闽粤四个发达省份之和达40个，占比超过一半。江苏数量最多，全省共有13个地级市，其中12地市过万，唯一一个未过万的城市是镇江，也离万元大关非常接近了。江苏房价位居前三的城市分别是南京、苏州、无锡，同时也是江苏3个GDP位居全国前20的城市。

浙江11个地市全部破万元大关。最高的城市是杭州，达到33808元/平，位居全国第7，最低的城市湖州位居全国第52。浙江整体房价水平偏高，与浙江民营经济发达、区域发展均衡有关。有分析指出，浙江是我国县域经济产业链最发达的地方，民营经济发达，财产性收入也比较高。

福建的9个地市中，有8个城市均价过万，唯一一个未过万的城市是闽北山区市南平。最高的城市是厦门，竟然超过了一线特大城市广州，高居全国第四。省会福州也位列全国第10。福建整体房价水平高的原因，一方面与福建经商群体庞大、民间资金多有关；另一方面，福建是整个东部沿海发达地区中，山地最多、平原最少的省份，土地资源紧缺，地价会比较高。

在广东21个地市中，共有9个城市均价过万，这其中有7个在珠三角地区，深圳高居全国第一，广州位居全国第五。另外，东莞位居第12，珠海位居第13。珠三角的佛山、中山和惠州也均在其中。而在粤东西北的12个地市中，仅有2个城市平均单价过万，而且均为广东正在着力打造的省域副中心城市，分别是粤东中心城市汕头和粤西中心城市湛江。

总体上看，在第一经济大省广东，珠三角与粤东西北地区的房价差距非常大，这和区域经济发展水平不一致有关。数据显示，2019年广东21个地市中只有7个地市的人均GDP高于全国平均水平，且全在珠三角地区。2/3地市的人均GDP低于全国平均水平，主要集中在粤东西北地区。

这四个省之外，北方地区的河北单价过万的城市达到6个，在各省份中位居第五。这6个城市分别是石家庄、廊坊、唐山、秦皇岛、沧州和邯郸。河北几个地市主要是地处于环京区域，受北京购买力外溢影响很大。

相比之下，第三经济大省山东却只有4个城市均价过万，分别是青岛、济南、日照和泰安。其中，山东房价水平最高的青岛，位居全国第16。

辽宁、河南、安徽、海南、云南各有2个城市均价过万，分别是辽宁入列的“双子星”沈阳和大连、海南是三亚和海口。三亚房价高居全国第六，主要原因是三亚为全国少有的热带海滨旅游城市，外地人买走了很多中高端的海景房。

河南是省会郑州、古都洛阳；安徽是省会合肥、省内第二大城市芜湖。云南是省会昆明、著名旅游城市大理。中西部只有3个普通地级市均价过万，即洛阳、芜湖和大理。

表：77个城市平均单价过万（来源：中国房价行情平台）

其中，武汉以单价19340元/平排名第18，湖北省第一，也是整个中部地区唯一挤入前20的城市 ，这个价格在武汉三环内可挑选的地区都屈指可数了，仅剩汉阳四新、后湖、部分硚口区和东西湖区等，光谷东个别项目可买，之后的新项目基本上都是2万+。

深圳房价高居第一 连出重拳加强调控

目前，房价前10的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津和福州。其中，前八名的城市均价均已超过了3万元大关。

深圳房价高居全国第一。数据显示，2021年1月深圳的平均单价已达90049元，是北京的1.35倍、上海的1.45倍、广州的2.2倍。

国家统计局今年1月公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，深圳涨幅最高，一年来涨幅高达14.1%，在各大城市中遥遥领先。由于一手房限价，一二手房价格倒挂，2021年，深圳“打新”热浪滚滚。

为了保持房地产市场平稳发展，近期以来，深圳连出重拳，加强调控。1月23日晚间，深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，提出八项措施，核心聚集在加强房地产市场监管，加强购房人资格审查方面，并专门启动了“购房意向登记系统”，违规者三年不得在深圳买房。

之前小编也曾发布过相关的具体内容《 官方发布！二手住房成交参考价 下给“炒房客”的一剂猛药 》，可直接点击蓝色字体进入页面阅读。

2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》称，为了 促进二 手住房市场信息透明，理性交易， 经市政府同意，我市建立二手住房成交参考价格发布机制。 深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。

除深圳外，另外一个计划单列市厦门，房价也一直居高不下。目前，厦门的房价仅次于北上深三大一线城市，位居第四，超了一线特大城市广州。厦门房价高，与福建经商群体庞大，资金流入厦门置业较多有关，也跟住宅用地供应不足有关。

有分析认为，厦门房价主要还是区域结构性问题，岛内岛外价格差距很大。厦门岛外还有很多土地，厦门要加快岛外的发展，大力补足岛外的教育等公共服务短板，吸引人们到岛外置业。

（文章来源于第一财经等）