市区二手房最新成交价格、套数分析!

市区二手房最新成交价格、套数分析!

来自温州房管公开数据显示，2022年1月份温州市区（仅统计市区鹿城区、瓯海区、龙湾区以及经开区/瓯江口）二手房交易备案套数为 1756套 。该数据环比继续回升，同比则下降明显。

温馨提示

以下数据分析实例仅统计 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名，具体以市地名办核发名称为准。

01 成交分布

从温州市区各行政/功能区二手房成交套数来看，新年首月除鹿城区成交小幅下降以外，其他行政/功能区成交均明显上升。其中鹿城区成交总占比58%，合计1010套，环比下降2.79%；瓯海区成交总占比23%，合计409套，环比上升41.03%；龙湾区及经开区/瓯江口总占比19%，合计成交337套，环比上升39.25%。

02 成交均价

来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2022年1月份市区二手房整体成交均价为 25114元/㎡ 。附：鹿城、瓯海、龙湾区及经开区/瓯江口各片区成交均价

本月 鹿城区 成交均价 28285元/㎡ 。

本月 瓯海区 成交均价 20373元/㎡ 。

本月 龙湾区 及经开区/瓯江口成交均价 16282元/㎡ 。

03 成交总价段

1月，市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源，总占比70%。其中201-300万元之间占比32%；151-200万元占比14%；101-150万元占比19%；100万元以下占比5%。300万元及以上房源总占比则为30%。

04 成交面积段

1月，市区二手房成交最热门面积段是60-90㎡之间房源，占比33%。120-144㎡占比22%，90-120㎡占比17%,。整体来看120㎡以下面积段总占比61%，120-144㎡占比22%，144㎡㎡以上大户型占17%。

成交TOP榜

本月TOP榜，百里东路小区、广盛嘉园、杨府山安置小区、瓯澜苑分列第一。其次上榜的以鹿城市中片、东片、南片，龙湾中心区、瓯江口、瓯海中心区等片区内房源为主。 整体来看：新年首月市区二手房成交量与上个月相比继续回升，成交均价也由于部分重点中学施教区房源及部分高端住宅成交放量从而继续保持环比上升！