杭州各区租房究竟是什么价位？

杭州各区租房究竟是什么价位？

可能题主已经找到了房子了，下面的回答就给有需要即将找房的伙伴看叭！

更新下2020年12月份各区最新租金水平，数据仅供参考（来自中国房价行情网）。

平均租金： 64.16元/月m²，以50 m²为例，租金约为3208元/月。

热门小区 （平均每月租金，以50 m²为例）

① 银杏汇（5488元/月）② 滨安小区（3024元/月）

③ 中天官河锦庭（2901元/月）④ 临江花园（3098元/月）

⑤ 海威·钱塘之星（5077元/月）⑥ 钱塘·春晓花园（3205元/月）

⑦ 同人·春江时代（3173元/月）⑧ 旅游·水印城（3445元/月）

⑨ 钱江·彩虹城（2883元/月）⑩ 迎春东苑（3460元/月）

⑪ 春波小区（3106元/月）⑫ 六眼井（3378元/月）

⑬ 迎春南苑（3421元/月）⑭ 江南豪园（3630元/月）

⑮ 江虹小区（3700元/月）⑯ 新浦苑（3644元/月）

⑰ 六合·天寓（2976元/月）⑱ 新世界·柏悦轩（3952元/月）

⑲ 东方商务会馆（4232元/月）⑳ 观邸国际公寓（3030元/月）

平均租金： 55.76元/月m²，以50 m²为例，租金约为2788元/月。

热门小区 （平均每月租金，以50 m²为例）

① 中山北路小区（3627元/月）② 珠碧苑（4154元/月）

③ 九龙仓君玺（3934元/月）④ 武林外滩（4505元/月）

⑤ 流水苑（2963元/月）⑥ 新湖·武林国际公寓（4247元/月）

⑦ 杭州新天地世嘉新座（3351元/月）⑧ 东河锦园（3187元/月）

⑨ 仙林苑（3462元/月）⑩ 云龙公寓（2686元/月）

⑪ 潮王公寓（2530元/月）⑫ 混堂桥小区（2937元/月）

⑬ 凤起·都市花园（2947元/月）⑭ 利兹·水印康庭（2737元/月）

⑮ 华东园（2968元/月）⑯ 中山花园（3366元/月）

⑰ 京都苑（2818元/月）⑱ 灯芯巷社区（3148元/月）

⑲ 御跸苑（2627元/月）

平均租金： 48.77元/月m²，以50 m²为例，租金约为2439元/月。

热门小区 （平均每月租金，以50 m²为例）

① 恒瑞名座（2647元/月）② 知稼苑（2796元/月）

③ 恒逸·金榈湾（1489元/月）④ 顺发·康庄（2121元/月）

⑤ 万科海上明月（2987元/月）⑥ 中国铁建万科江湾城（1484元/月）

⑦ 名城大厦（2670元/月）⑧ 南都·新白马公寓（2497元/月）

⑨ 荣星南苑（2149元/月）⑩ 开元·名都（2359元/月）

⑪ 宁安大厦（2636元/月）⑫ 融科东南海（2346元/月）

⑬ 家景园（2262元/月）⑭ 中誉·万豪广场（3571元/月）

⑮ 碧秀名庭（2094元/月）⑯ 左右世界（3734元/月）

⑰ 永泰丰新天地（2627元/月）⑱ 汇宇·花园（2340元/月）

⑲ 君悦丽景（2519元/月）

平均租金： 57.47元/月m²，以50 m²为例，租金约为2874元/月。

热门小区 （平均每月租金，以50 m²为例）

① 佳兆业玖珑山（2764元/月）② 定北家园（2833元/月）

③ 日晖新村（2768元/月）④ 坤和·和家园（3468元/月）

⑤ 恩济花苑（2658元/月）⑥ 爱尚里（2925元/月）

⑦ 方易·西鉴枫景（4008元/月）⑧ 富丽苑（3524元/月）

⑨ 中融·城市花园（3532元/月）⑩ 郡枫华庭（3046元/月）

⑪ 坤和·山水人家（2605元/月）⑫ 中国铁建西湖国际城（2742元/月）

⑬ 石灰桥新村（3261元/月）⑭ 朗郡庭园（2817元/月）

⑮ 紫金庭园（2926元/月）⑯ 友谊新村（3589元/月）

⑰ 嘉绿文苑（3920元/月）⑱ 山水人家·诗家谷（3808元/月）

⑲ 三墩颐景园（2708元/月）⑳ 白马尊邸（2618元/月）

平均租金： 40.66元/月m²，以50 m²为例，租金约为2033元/月。

热门小区 （平均每月租金，以50 m²为例）

① 绿城·风华苑（1835元/月）② 迪凯·运河印象（2995元/月）

③ 新城山语院（1527元/月）④ 西溪蓝海城（3243元/月）

⑤ 大华西溪风情（3440元/月）⑥ 赞成·首府（1708元/月）

⑦ 怡丰城（2855元/月）⑧ 广厦天都城·天风苑（1230元/月）

⑨ 绿城·杭州星桥紫桂公寓（1434元/月）⑩ CBC时代大观（2445元/月）

⑪ 河畔新村（1491元/月）⑫ 贝利·海澜半岛（1882元/月）

⑬ 余之城（2126元/月）⑭ 福鼎家园（3567元/月）

⑮ 擎天半岛（1462元/月）⑯ 临平新远金座（3032元/月）

⑰ 中铁逸都（1273元/月）⑱ 众安理想湾（1472元/月）

⑲ 奥克斯杭州未来中心（2878元/月）

平均租金： 29.22元/月m²，以50 m²为例，租金约为1461元/月。

热门小区 （平均每月租金，以50 m²为例）

① 清风泰安苑（1606元/月）

平均租金： 51.99元/月m²，以50 m²为例，租金约为2600元/月。

热门小区 （平均每月租金，以50 m²为例）

① 景瑞悦西台（3339元/月）② 瑞浩珺公馆（3227元/月）

③ 吉庆苑（2596元/月）④ 德信·晓宸（2735元/月）

⑤ 瓜山佳苑（2332元/月）⑥ 都市水乡水滟苑（2287元/月）

⑦ 滨江·万家花城（2754元/月）⑧ 大悦城·中粮天悦（4551元/月）

⑨ 华盛达阅城（2721元/月）⑩ 董家新村（2665元/月）

⑪ 两宜里（3530元/月）⑫ 凤亭院（2799元/月）

⑬ 汉嘉·申花郡（2980元/月）⑭ 昆仑·橡树园（3152元/月）

⑮ 大关西八苑（3465元/月）⑯ 华元·芳满庭（3434元/月）

⑰ 蚕花园（2429元/月）⑱ 蔡马人家（2607元/月）

⑲ 天邑国际（3182元/月）

平均租金： 21.56元/月m²，以50 m²为例，租金约为1078元/月。

平均租金： 55.80元/月m²，以50 m²为例，租金约为2790元/月。

热门小区 （平均每月租金，以50 m²为例）

① 中企艮山府（3995元/月）② 宋都·采荷人家（3450元/月）

③ 鑫运·时代金座（3184元/月）④ 采荷小区（3729元/月）

⑤ 世包国际中心（4432元/月）⑥ 三新家园（3456元/月）

⑦ 锦湖家园（2869元/月）⑧ 之江·铭楼（2395元/月）

⑨ 倚天·盛世钱塘（3997元/月）⑩ 铭都雅苑（2658元/月）

⑪ 德信·泊林印象（2563元/月）⑫ 三堡家园（3698元/月）

⑬ 保利·中央公馆（3576元/月）⑭ 德信东望（3507元/月）

⑮ 世茂天宸（4161元/月）⑯ 绿城·留香园（4769元/月）

⑰ 杨柳郡（3672元/月）⑱ 和达城（3191元/月）

⑲ 三里亭苑（2885元/月）⑳ 新城国际花园·和园（3329元/月）

平均租金： 25.55元/月m²，以50 m²为例，租金约为1278元/月。

热门小区 （平均每月租金，以50 m²为例）

① 国瑞中心（2548元/月）② 越秀星汇城（1479元/月）

③ 钱锦花园（1305元/月）④ 西雅园（1226元/月）

⑤ 青山鹤岭（1175元/月）

平均租金： 69.42元/月m²，以50 m²为例，租金约为3471元/月。

热门小区 （平均每月租金，以50 m²为例）

① 平海公寓（3527元/月）② 复兴南苑（2946元/月）

③ 天福花园（3135元/月）④ 婺江家园二园（3668元/月）

⑤ 民安苑（3106元/月）⑥ 柳浪东苑（3295元/月）

⑦ 后市街小区（3338元/月）⑧ 马市街小区（2987元/月）

⑨ 皮市巷社区（2828元/月）⑩ 望江西苑（3842元/月）

⑪ 六圣堂（3827元/月）⑫ 信余里小区（4032元/月）

⑬ 近江苑（3154元/月）⑭ 白塔人家（3209元/月）

⑮ 航宇·美政花苑（3345元/月）⑯ 大学路新村（3457元/月）

⑰ 紫花苑（3090元/月）⑱ 国信·翰林花园（3391元/月）

⑲ 景江城市花园（4041元/月）

以上数据仅供参考。

2022最新杭州租房攻略，杭漂党记得收藏！

（平均租金：88.5元/㎡，单间租金2202元/月）

上城区作为杭州最发达的主城区之一，也是全杭州租金最高的地区TOP2，这里有完善的城市配套服务，医院、学校、超市、商场等一应俱全。

热门租房区域有：

❶近江地铁站、四季青附近

近江地铁站附近生活配套设施完善，而且交通也很发达，不论是去逛逛龙翔桥还是去滨江都是地铁直达

参考小区：望江西园、望江东园、近江四园、近江六园

❷浙一浙二附近

浙一浙二附近，集中了大批老小区，商业也算发达，基本上都是90年左右的房子，很多实习的护士小姐姐都会选择这边。

参考小区：大学路新村 、平海公寓、翰林花园

❸复兴附近

复兴是杭州传统的老城区之一了，在地铁开通之前算是链接城区和滨江的动脉，现在开通4号线之后，整体出行也更方便了。复兴附近的学校还是蛮多的，美中不足的是没什么综合体。

参考小区：复兴南苑、美政花苑

（平均租金：83元/㎡，单间租金2065元/月）

下城区相对而言，地域更广一些，凤起路附近是杭州商圈最密集的地区，租金相对较高，以环城北路为界，往北租房均价渐渐下行了不少，均价较市区低三分之一。

热门租房区域有：

❶庆春-凤起附近

庆春-凤起路附近，既有繁华的商圈，同时又集中了许多老小区，可以算得上宇宙中心了。同时对于老城区来说，这边的租金也没有那么不可接受，唯一的问题就是适合的房源可能不多。

参考小区：潮鸣苑、皇亲苑小区、三华园都市公寓、凤起都市花园、十五家园

❷朝晖附近

朝晖目前一共有7个区，可以算是最具有杭州味的几个小区了，靠近西湖文化广场，地处市中心，除了偶尔堵车交通也很发达，不过这几个地方基本都是80年底末，90年底初兴建的，不管是采光还是上下楼都还是不太方便。

参考小区：朝晖一区、朝晖二区、朝晖五区、朝晖七区

（平均租金：104元/㎡，单间租金2590元/月）

如果想要在滨江租便宜的房子，则向西和向南，转到浦沿或者长河，或者租到和滨江毗邻的萧山，这些地方还比较适合刚步入社会的年轻人居住。

热门租房区域有：

❶江陵路附近

江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈综合体，同时地铁进城也很方便，距离网易吉利、海康海亮这些大企业比较近，不过这边的租金就比较恐怖了，建议大家如果公司没有补贴还是宁愿多坐会公交吧~

参考小区：寰宇天下、温馨人家、欣盛·东方郡、绿地旭辉城

❷浦沿附近

相对于滨江区政府附近高涨的房价，浦沿到萧山闻堰这一段租金相对还是比较低的，这边也有海创园之类的工业园区，离网易华为也不远，对于刚来滨江的毕业生来说还是比较划算的。

参考小区：临江花园、贺田尚城、江南文苑、银爵世纪公寓

❸滨河西兴附近

西兴的房子大多也都是成熟小区，完全就不用担心甲醛之类的，不过电梯房比较少。靠近萧山，每次进城也要费一番力气了。

参考小区：迎春小区、铂金时代公寓、春波南苑

（平均租金：72.9元/㎡，单间租金1812元/月）

拱墅区比较繁华的地段主要有文一路段、信义坊段、大关段、和睦段，这四个地段发展较早，周边配套较完善，租在这些地方，出行、购物都较方便，而且租金价格也不是太高。

热门租房区域有：

❶城西银泰/汽车北站附近

城西的商业中心——城西银泰，这个板块也是整个城西的房价高地，所以如果对逛街不是特别有要求的话，是不太建议住在银泰附近的。不过银泰附近大多小区环境都不错，绿化、游泳池一应俱全，虽然价格高但也还算值这个价。

参考小区：滨江·万家花城、融信·学院府、阳光郡、拱苑小区

❷运河广场附近

住在运河边的人是幸运的，和钱塘江不同，运河的水都是不慌不忙。运河广场离远洋乐堤港、城北万达距离都在可接受范围之内，价格适中。

参考小区：大浒东苑、吉如家园

❸沈塘桥附近

沈塘桥附近有很多以前的老小区，所以价格要比其他地方便宜许多，生活配套设施也更完善。附近有地铁穿过，不管是去市区还是去城西，都只有20分钟以内的距离，可以说是很中心了。

参考小区：大塘新村、仓基新村

（平均租金：60.4元/㎡，单间租金1500元/月）

余杭区因为比较远离主城区，房价自然要低，如果工作离余杭近的话，住余杭真的可以说是一个很棒的选择了。

而且，乔司南到临平段是支持地铁出行的，在这片区域的地铁沿线居住还是比较方便的。

热门租房区域有：

❶大多集中在这些IT企业附近

比如梦想小镇、未来科技城之类的地方

（平均租金：80.4元/㎡，单间租金2000元/月）

江干区，一半在城里，一半在郊区，房租比较贵的是钱江新城板块，四号线穿行而过，交通发达，住这里的大多非富即贵。

九堡下沙，则是杭州传统的价格洼地，房价要比城区低200元左右，地铁沿线的房租已经开始上涨，但非沿线的地方，价格虽然不高，但交通太不发达，只适合在就在下沙工作的人群租住。

热门租房区域有：

❶九堡-火车东站附近

这片地区处于杭州市中心和市郊区分界线，价格处于偏低的状态，离市中心也只要20分钟左右的车程，这里是许多初来杭州，或者刚刚毕业的学生们非常适合的板块。

参考小区：德信·柏林印象，景芳六区，滨江德信·东方星城，景芳三区

❷金沙湖附近

金沙湖是下沙商业中心，银泰、天街、宝龙都在附近。下沙整体的房价都不高，如果在下沙上班工作的话，金沙湖是最推荐的地方了。

参考小区：龙湖·滟澜山，和达御观邸，金沙湖1号，新沙家园

❸下沙江滨附近

下沙江滨已经接近海宁，是地铁1号线的终点，只适合在当地附近工作生活的小伙伴们，毕竟光是地铁进城都要1个小时左右了。不过下沙江滨的租金基本上是全杭州性价比最高的地段了，而且随着地铁线的延长，相信也会进一步发展的

参考小区：世贸·江滨花园，华元·梦琴湾，野风海天城

（平均租金：81元/㎡，单间租金2015元/月）

西湖区最显著的特点就是老小区和新小区都有，同时这边高校资源丰富，孕育了一大批工业园区，创业企业众多。

西湖区里有很多价格比较低的地区，比如宋江苑、古荡湾新村、五联东苑等等，二号线的开通后，比较冷清的三墩、三坝乃至良渚附近，租金也水涨船高。

热门租房区域有：

❶支付宝黄龙附近

之前西湖区黄龙商圈就是整个西湖的经济中心，支付宝蚂蚁金服入住之后，这边的租房需求一下子就翻了好几倍。

参考小区：坤和·山水人家，嘉绿景苑，汇丰公寓，黄龙雅苑

❷文三翠苑附近

翠苑附近也有三四个大型的工业软件园区，是年轻人比较集中的地方，之前也是西湖老杭州比较集中的地方，所以老小区还是蛮多的，特别是往西溪方向，虽然没有地铁，但租金并不高。

参考小区：九莲新村，世纪新城，嘉绿名苑，古荡新村

（平均租金：71.6元/㎡，单间租金1780元/月）

萧山区的租金要比主城区便宜许多，很多在钱江新城或滨江上班的人都会选择在萧山租房，萧山在二号线沿线的地区，是目前的租房热点区域。

热门租房区域有：

❶钱江世纪城/奥体附近

从定位来看，钱江世纪城是对标着江对岸的钱江新城来的，未来亚运会的时候势必在交通、基建上有一番大动作，相对江对面租金会低很多。但整个生活配套设施还不是很完善，晚上还是比较萧条的。

参考小区：顺发·佳境天城，众安嘉润公馆，顺发·和美家

❷闻堰附近

闻堰和浦沿一样，是城南的价格低点，不过因为靠近湘湖，最近这几年租金也有上涨的趋势。

参考小区：绿都·御景蓝湾，同和·戈雅公寓

最后， 租房推荐使用懒人租房神器，简单发布求租需求，系统智能筛选合适好房，房源价格从500~3000都有，公寓/小区/民房，适配不同预算的上班族。

18年6月底来杭州，从五里塘苑到芦雪苑到西溪北苑再到现在的住所仓溢绿苑，分享一下我的租房经历吧

1.刚来杭州是投奔学姐的，由于她的工作地点在兔狗大厦所以在下城区打铁关附近租好房子，这个房子是跟别人合租的，二房东是一对非常nice的夫妻，哥哥在国企上班，姐姐是IT销售，他们上下班时间都很正常几乎不加班，周末一般都是回湖州老家陪孩子。

五里塘苑是老房子，但是很整洁安谧，爬7楼着实又热又累，哥哥姐姐住主卧，我和学姐住次卧，房租是1700元每月，押一付三，我跟学姐平摊能减少些许压力，但是刚来杭州揣着5000元交完3400左右的房租就所剩不多了。除了楼层高，水量太小等不好的地方，它地理位置优越出行非常方便。

2.7月中旬找到工作在西溪湿地北门那边，每天需要搭乘86路公交上下班，通勤时间来回需要2小时左右，加上我的工作经常需要加班到十一二点，有时就去同事家蹭住，有时只能打车回去，非常崩溃 ，刚好有个同事要租房子于是我们一拍即合，五里塘苑交接给学姐的同学。

8月中旬我就搬到了西溪花园芦雪苑，梦寐以求的电梯房，朝南大阳台，房租是1700元每月，押一付一的形式，水费4元/吨，电费1元/度，房东住在三墩，在贝因美工作，一般有什么东西需要维修的话房东太太的老公周末就过来了。一般我负责收拾房间，我室友负责烧饭，手拉手天天上班加班。

3.由于室友不堪工作压力11月底离职，加上她需要回学校继续完成她的学业12月中旬就回家了，我只能自己吭哧吭哧的坚持下去，过年回来已经决定要离职了，因为工作中闹了一些不愉快2月底离职，很自由，很放飞，没有那么着急找工作。

大环境不是很好，找工作没有那么顺利，失去了经济来源，找工作又遥遥无期，觉得每个月1700元的房租耗不起，遂搬到朋友那里借住。是一间“麻雀虽小五脏俱全”的迷你房间，有独卫有厨房，而且只需要900元每月。接下来还是积极的找着工作，在这里我也学会了做菜。

4.待业了2个月终于找到一个自己相对满意的工作，4月底确定了上班地点在海创大厦就在附近找房子，仓溢绿苑是最好的选择，步行去公司在15分钟之内。前期自己太心急了，运气不好碰到黑心房东损失了1100元（找房子莫急，这个也是需要运气的）

现在这个房子是房东直租的，小区有租房中介阿姨，可以优先问一下那些阿姨有没有自己家的房源。电梯房2楼，楼层太低即使朝南也不是光线很好，厕所在外面是两户人家共用的，女生的话可能也会顾忌很多（一定要仔细检查有没有隐藏的摄像头，现在这种东西太恐怖了），阳台没有装油烟机所以做饭的话房间里油烟滚滚，现在只能煮一些东西。1300元的房租，水费每天1元，网费20元，固定是每月支出1350元的，电费1元/度。

简单介绍下：

核心城区：上城 下城 钱江新城

上城区有古色古香的南宋御街，它的南侧是河坊街，就是小吃一条街。再往西去就是西湖了，周边还有凤起路、龙翔桥商业街。

下城区是杭州的老城区，在上城区的北北边，与西湖相交，与运河接轨。下城区的中心是武林广场，在武林广场的正中心，矗立着杭州大厦，是浙江的偖侈品中心。

上城区和下城区都是是现代和古典的完美结合，在这生活，颇有一种精致典雅的感觉。

钱江新城是杭州最新规划的核心城区，主要以写字楼和商场为主，在这里，可以感受到杭州新的沿江都市感，江边还有灯光秀和音乐喷泉哦。

杭州的主要城区地铁便利，4条主要的地铁线路都交汇于此。但是，主城区在高峰期对外地车辆限行， 如果您早晚高峰有自驾需求，不建议居住于此。

市中心的住宅主要以老小区为主，沿江一带有优质的新小区 ，但是价格会偏贵， 市区老小区的单间价格会在2000左右，高端公寓的普遍会在4000以上。

高新园区 滨江区 萧山区 未来科技城

滨江区是杭州的高新开发区，位于钱塘江的南侧，与上城区隔江相望。网易、阿里、吉利、海康都在这一片，所以很多年轻的白领都居住在此。滨江区车辆不限行，开车自驾较为便利。

萧山区和滨江区类似，属于新开发的区域，市中心聚集各类高新企业。在萧山区南侧，还有4A级景区湘湖，可以地铁直达哦。

未来科技城板块是阿里巴巴的大本营，在这里，除了阿里以外，林立着众多的创业型公司，是杭州互联网独角兽孕育之地。

这些区域目前都覆盖了1-2条地铁线直达核心城区， 可以根据自己的出行合理选择居住区块， 自驾在这些区域有较大的优势，无论是哪里的牌照都可以在这里畅行无阻。 这些区域的核心地带租房价格较贵， 1居室基本在2000以上，2室的价格普遍不低于4000.

西湖区

西湖区位于杭州西侧， 中段为西湖景区，北段为西湖城区，以老城区为主， 老城区内有较多的城中村，周边有很多性价比出众的房源。 南段为之江区域， 拥山抱水，非常适合休闲生活。如果你不喜欢都市的吵闹，可以选择之江哦。

整个西湖区的交通比较拥挤， 无论是地铁还是公交，自驾由于限行也极为不便。 之江区域的租房价格相对低廉，西湖区市区的城中村价格也基本在2000以内。

主要郊区 拱墅 下沙 余杭

拱墅区位于杭州北部，京杭大运河杭州段主要都在该区域内。

余杭区是杭州范围最大的一个区，一半以上的区域都是偏远郊区，周边比较适合自驾游。

下沙是大学城，因此，这边的生活性价比是最高的，因为能用大学时代的物价区体验各种美食与娱乐。

郊区的主要路段基本都有1条地铁贯穿，可以乘坐地铁到主城区换乘即可便捷的到达杭州各处， 这里自驾方便，地面道路基本不会涉及到限行。 在这里可以找到1000左右的单间，也有2000左右的3居室 ，合理规划会发现极高的性价比。

评判一个城市的宜居不单只是看风景秀美，都市繁华，也要把城市看成一个发展平台，在一个好的城市会遇到好的伙伴，一起成长，一起生活。Wellcee希望你能够来到杭州，体验这边的山水之美，遇到一群好伙伴，找到属于自己的温馨生活。

详细版请戳：

目前全市住宅平均租金水平为65.9元/㎡

按照人均居住面积30㎡来计算

每月平均租房成本在1977元

占全市平均工资水平近3成

最便宜余 杭 区

/平均租金/：52.2元/㎡

/单间租金/：1566元/月

余杭区因为比较远离主城区

房价自然要低

余杭以平均租金52.2元/㎡的最低价格

拿下了最便宜的租房地区

比价格第二低的萧山区，价格低了将近10元/㎡

比价格最高的滨江区便宜了21.9元/㎡

如果工作离余杭近的话

住余杭真的可以说是一个很棒的选择了

而且目前一号线在余杭的乔司南

到临平段是支持地铁出行的

在这片区域的地铁沿线居住还是比较方便的

热 门 租 住 地

大多集中在这些IT企业附近

比如梦想小镇、未来科技城之类的地方

发展情况 ：以阿里巴巴的未来科技城为主占到了80%的比重

特点： 但是由于和主城区离得太远了，总体来说商业综合体覆盖也欠缺

最完善上 城 区

/平均租金/：73.1元/㎡

/单间租金/：2193元/月

上城区作为杭州最发达的主城区之一

也是全杭州租金最高的地区TOP3

这里有最完善的城市配套服务

医院、学校、超市、商场等一应俱全

但由于发展较早，出租房屋房龄较高

多以老小区偏多，电梯房较少

屋内装修也不是最好和最新的

稍新一点的基本上都是拆迁回迁房

相对而言是整个杭州房源最少的地区

很多人都会选择临近的江干区

因为有个四季青

上城区的租房需求在开通地铁之后

主要集中在近江、南星、采荷附近

这些地方往往生活还是很便利的

老小区各种设施也很完善

热 门 租 住 地

近江地铁站、四季青附近

近江地铁站附近生活配套设施完善，而且交通也很发达，不论是去逛逛龙翔桥还是去滨江都是地铁直达

参考小区： 望江西园（一室2100），望江东园（一室1900），近江四园（一室1800），近江六园（一室1800）

浙一浙二附近

浙一浙二附近，集中了大批老小区，商业也算发达，基本上都是90年左右的房子，很多实习的护士小姐姐都会选择这边。

参考小区： 大学路新村（一室2200），平海公寓（一室1700），翰林花园（一室2000）

复兴附近

复兴是杭州传统的老城区之一了，在地铁开通之前算是链接城区和滨江的动脉，现在开通4号线之后，整体出行也更方便了。复兴附近的学校还是蛮多的，美中不足的是没什么综合体。

参考小区： 复兴南苑（一室1800），美政花苑（一室2300）

最中心下 城 区

/平均租金/：66元/㎡

/单间租金/：1980元/月

下城区相对而言，地域更广一些

凤起路附近是杭州商圈最密集的地区

租金相对较高，以环城北路为界

往北租房均价渐渐下行了不少

均价较市区低三分之一

热 门 租 住 地

庆春-凤起附近

庆春-凤起路附近，既有繁华的商圈，同时又集中了许多老小区，可以算得上宇宙中心了。同时对于老城区来说，这边的租金也没有那么不可接受，唯一的问题就是适合的房源可能不多。

参考小区： 潮鸣苑（一室2300），皇亲苑小区（一室1600），三华园都市公寓（一室1600），凤起都市花园（一室1500），十五家园（一室1900）

朝晖附近

朝晖目前一共有7个区，可以算是最具有杭州味的几个小区了，靠近西湖文化广场，地处市中心，除了偶尔堵车交通也很发达，不过这几个地方基本都是80年底末，90年底初兴建的，不管是采光还是上下楼都还是不太方便。

参考小区： 朝晖一区（一室1600），朝晖二区（一室1700），朝晖五区（2000），朝晖七区（2100）。

最土豪滨 江 区

平均租金：74.1元/㎡

单间租金：2223元/月

滨江区有着最有购买力的一群年轻人

和最舍得花钱的一批企业

在滨江，学校、医院、商城可能都跟不上

但却因为企业的存在

吸引着大量的年轻人住在这里

因为房价高，房子新，再加上二房东出没

滨江区政府这一带的房子尤其贵

很多地方已经远远超过市区的价格

如果想要在滨江租便宜的房子

则向西和向南，转到浦沿或者长河

或者租到和滨江毗邻的萧山

这些地方还比较适合

刚刚步入社会的年轻人居住

热 门 租 住 地

江陵路附近

江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈综合体，同时地铁进城也很方便，距离网易吉利、海康海亮这些大企业比较近，不过这边的租金就比较恐怖了，建议大家如果公司没有补贴还是宁愿多坐会公交吧~

参考小区： 寰宇天下（一室3100），温馨人家（一室2600），欣盛·东方郡（一室3100），绿地旭辉城（一室3100）

浦沿附近

相对于滨江区政府附近高涨的房价，浦沿到萧山闻堰这一段租金相对还是比较低的，这边也有海创园之类的工业园区，离网易华为也不远，对于刚来滨江的毕业生来说还是比较划算的。

参考小区： 临江花园（一室2000），贺田尚城（一室2300），江南文苑（1800），银爵世纪公寓（2100）

滨河西兴附近

西兴的房子大多也都是成熟小区，完全就不用担心甲醛之类的，不过电梯房比较少。靠近萧山，每次进城也要费一番力气了。

参考小区： 迎春小区（一室3000），铂金时代公寓（一室2700），春波南苑（一室3000）

最反差江 干 区

平均租金：68.8元/㎡

单间租金：2064元/月

江干区，一半在城里，一半在郊区

房租比较贵的是钱江新城板块

这里是杭州钦定的下一个市中心

四号线穿行而过，交通发达，但医院

超市之类的生活配套设施没那么完善

住这里的大多非富即贵

郊区的九堡下沙，是杭州传统的价格洼地

房价要比城区低200元左右

地铁沿线的房租已经开始上涨

但非沿线的地方，价格虽然不高

但交通太不发达

只适合在就在下沙工作的人群租住

热 门 租 住 地

九堡-火车东站附近

这片地区处于杭州市中心和市郊区分界线，价格处于偏低的状态，离市中心也只要20分钟左右的车程，这里是许多初来杭州，或者刚刚毕业的学生们非常适合的板块。

参考小区： 德信·柏林印象（一室2100），景芳六区（一室2300），滨江德信·东方星城（一室3400），景芳三区（一室2100）

金沙湖附近

金沙湖是下沙商业中心，银泰、天街、宝龙都在附近。下沙整体的房价都不高，如果实在下沙上班工作的话，金沙湖是最推荐的地方了。

参考小区： 龙湖·滟澜山（一室1900），和达御观邸（一室1500），金沙湖1号（一室1800），新沙家园（1600）

下沙江滨附近

下沙江滨已经接近海宁，是地铁1号线的终点，只适合在当地附近工作生活的小伙伴们，毕竟光是地铁进城都要1个小时左右了。不过下沙江滨的租金基本上是全杭州性价比最高的地段了，而且随着地铁线的延长，相信也会进一步发展的

参考小区： 世贸·江滨花园（一室1800），华元·梦琴湾（一室1600），野风海天城（一室1900）

最优美西 湖 区

平均租金：68.1元/㎡

单间租金：2043元/月

西湖目前是杭州较热门的城西部分

西湖区最显著的特点就是

老小区和新小区犬牙交错

而且还有很多学区房。

同时，这边高校资源丰富

孕育了一大批工业园区，创业企业众多

不过，西湖毕竟是新兴的地方

西湖区里有很多价格比较低的地区

比如宋江苑、古荡湾新村、五联东苑

益乐新村等等

而随着二号线的全线开通

之前比较冷清的三墩、三坝乃至良渚附近，

租金也水涨船高

热 门 租 住 地

支付宝黄龙附近

之前西湖区黄龙商圈就是整个西湖的经济中心，支付宝蚂蚁金服入住之后，这边的租房需求一下子就翻了好几倍。

参考小区： 坤和·山水人家（一室1600），嘉绿景苑（一室1900），汇丰公寓（一室2000），黄龙雅苑（一室1700）

文三翠苑附近

翠苑附近也有三四个大型的工业软件园区，是年轻人比较集中的地方，之前也是西湖老杭州比较集中的地方，所以老小区还是蛮多的，特别是往西溪方向，虽然没有地铁，但租金并不高。

参考小区： 九莲新村（一室2400），世纪新城（一室1900），嘉绿名苑（一室1700），古荡新村（一室1800）

最“老旧”拱墅区

平均租金： 71.0元/㎡

单间租金： 2130元/月

拱墅区大部分的面积都在杭州城北

文一路以北占了绝大部分

从文一路向北，越往北面

房价越低，直到与余杭接处

拱墅区比较繁华的地段主要有文一路段

信义坊段、大关段和睦段

这四个地段发展较早

周边配套较完善，租在这些地方

出行、购物都较方便

而且租金价格也不是太高

热 门 租 住 地

城西银泰/汽车北站附近

城西的商业中心——城西银泰，这个板块也是整个城西的房价高地，所以如果对逛街不是特别有要求的话，是不太建议住在银泰附近的。不过银泰附近大多小区环境都不错，绿化、游泳池一应俱全，虽然价格高但也还算值这个价。

参考小区： 滨江·万家花城（一室2500），融信·学院府（一室3300），阳光郡（一室2700），拱苑小区（一室2500）

运河广场附近

住在运河边的人是幸运的，和钱塘江不同，运河的水都是不慌不忙。运河广场离远洋乐堤港、城北万达距离都在可接受范围之内，价格适中。

参考小区： 大浒东苑（一室2500），吉如家园（一室2400）

沈塘桥附近

沈塘桥附近有很多以前的老小区，所以价格要比其他地方便宜许多，生活配套设施也更完善。附近有地铁穿过，不管是去市区还是去城西，都只有20分钟以内的距离，可以说是很中心了。

参考小区： 大塘新村（一室1600），仓基新村（一室1600）

最潜力萧 山 区

平均租金： 61.9元/㎡

单间租金： 1857元/月

萧山区的租金要比主城区便宜许多

所以很多在钱江新城

或者滨江上班的都会选择在萧山租房

萧山在二号线沿线的地区

是目前的租房热点区域

热 门 租 住 地

钱江世纪城/奥体附近

从定位来看，钱江世纪城是对标着江对岸的钱江新城来的，未来亚运会的时候势必在交通、基建上有一番大动作，相对江对面租金会低很多。但整个生活配套设施还不是很完善，晚上还是比较萧条的。

参考小区： 顺发·佳境天城（一室1800），众安嘉润公馆（一室2000），顺发·和美家（一室1900）

闻堰附近

闻堰和浦沿一样，是城南的价格低点，不过因为靠近湘湖，最近这几年租金也有上涨的趋势。

参考小区： 绿都·御景蓝湾（一室1400），同和·戈雅公寓（一室2100）

2020.12.07更新

上周和房东姐姐又续签了一年，时间真快，转眼在这个房子都住满两年了！

这两年里我们从两人一猫变成了两人三猫，小房子越堆越满也越来越有家的感觉。最近买了nitori被炉，对冬天也充满了期待！！

去年底涨了一点点房租，年租金从5w变51500。今年因为疫情没再继续涨。不知道明年会是什么情况，也不知道什么时候才能在这个房价高攀不起的城市落脚。但是稳定的租房很大程度上缓解了我在这个城市漂泊的焦虑感。眼下租房和买房都越来越贵了……哎

//更新

我两个房子都是豆瓣上找的，只要你有辨别出中介的技能，那豆瓣一定是个宝藏。第一个房子是别的别人转租的，第二个是房东直租。

先说我去年十月到杭州租的第一个房子。公司走路5分钟的距离。和三个女生一起合租，我自己2100一个月。

西湖区古翠路地铁站步行8分钟的距离，嘉绿苑。老房子三楼，不带电梯。合租朝南主卧带阳台和卫生间，下楼就是嘉绿苑公园。押一付三，不包水电。房子是四室一厅一厨两卫，厨房客厅和其他三个女生共用。水电算下来一个月2300差不多够了。

麻雀虽小 五脏俱全，室友们也非常好，上班又近，算是我刚回国时独自生活的一段快乐时光。

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其实第一个房子也就住了三个月，因为我太太要过来一起生活了，而且我也想养猫，室友们不愿意接受这，所以不得不搬家，所幸并没有什么押金不退的情况发生。在搬家前顺利找到了下家，和室友们礼貌告别。

第二个房子在拱墅区，豆瓣上房东刚发了二十分钟的帖，就被我翻到。第二天就约了看房，两室一厅，因为装修和价格都很满意，所以当即就决定租下。

离之前住的地方骑电动车十分钟的距离。不算太远。大悦城附近。不大，60平左右，但是两个人带猫也够住了。房子五楼带电梯，5w一年，她说押一付三我觉得麻烦所以就半年一交。

因为是房东的婚房，所以装修细节上都很人性化，设计的部分也合理。除了没有地铁站，别的都很方便。而且我骑电动去上班也就十分钟距离。目前住了半年，非常满意。房东姐姐人也非常好，有什么事情都会帮忙解决。

（中介一般不会那么朴实，写那么多话。初步判断是房东的可能性比较大。）

放图对比。下面是入住前：

电器都是西门子三星的，保养的都很好。下面放入住的图，收拾了一下更有家的感觉啦。

整个元旦没出门，就收拾家了。还看到了2019年的第一场杭州的雪。

现在…

越来越有家的感觉啦，如果房东姐姐愿意卖房子那我一定会借钱都要买下来 哈哈哈 可惜她应该不会卖。

真的很感谢房东姐姐把自己的房子租给我，让我和太太还有猫孩子，在异乡也开始有了归属感。

租来的房子，因为有了爱人，也一样是温馨的家。

自己最近的一个经验，现在大多房子都被中介垄断了，找过中介，房租不仅高，而且还要中介费，后来听同事们说，就去杭州19楼还有豆瓣上找租房信息的，上面80%都是房东自己的房子出租，价格也比较真实合理，前几天也是刚刚在19楼找好房子，很满意，只想说运气好，房东超级无敌巨好。

1.杭州19楼，也可以下载手机APP.

2.豆瓣，也可以下载APP.

希望我的回答可以帮到你们哦。

看地段和房子质量。我只在西湖区租过，比较靠城区的地方，那种单间带个很小卫生间的农民房，七八平米一个月要近1000，水电网费另算。二十平以上单身公寓在2000-3000，合租的话便宜一点1500左右可以租个十平的房间，带阳台带独卫的那种主卧就要2000多了。远离城区会稍微便宜一点，但也不会便宜太多。其他区就不知道了。

看到有说农民房5,600的，那是很久之前的行情了，g20之后农民房房租涨了很多。

不过貌似最近房租好像又涨了。

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2017 7月更新

现在城区单身公寓3000起步，三墩，西溪那边也要2500起步，合租的话，我去年1500租的房间已经涨到1700。

杭州居，大不易

我也即将去杭州工作，题主如果你租到了，还请分享下经验什么的

滨江，东方郡，地铁房，两室一厅，90方，一个月3300，精装修，拎包入住。

要看你在哪边，我只说我熟悉的，滨江区政府一块，一个人住的话新洲花苑去年800-900差不多，12年我和同学4个合租了四室一厅的是3200，新洲花苑原房就是3室的 应该比较适合你。现在应该也涨了100左右，钱塘春晓和江南豪园个人应该1200左右，江南豪园隔断比较多。东方郡人均1500左右吧，其他的你想问我可以帮你问问我朋友。

一桥那一片垃圾街附近的那些房子好像比较便宜，人均700 800 也不差，临江花园和天寓应该1000左右吧没仔细了解过

原答案回答于2015年某月

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最近涨价很厉害，上面的估计做不得数了--修改于2016年3月26日

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最近又有朋友留言啊，我只想说 以上价格翻倍参考 --2017年5月27日

滨江区农民拆迁还建房小区比较多，如想省掉中介费用，不介意和房东同住的话，可周末时去看看。最好的方案是能拉到同事或朋友一起整租套房，3500元左右三室一厅，运气好，主卧也有个卫生间的哟，以后早上可省不少等待时间。另外，合租可以一起做做饭，出去逛逛街。这年头找个合拍的饭搭子，不亚于找男女朋友的难度。祝好运！

利益相关：现在滨江春波小区租住，是和同事合租，套房3300元/月，三室一厅两卫。靠近西兴地铁站，出行还较方便！

就写下现在我住的阿里附近余杭区，准确来说是老余杭，阿里仓前附近单间侧卧1500+，当然1300 1400的也有，一套的也在3500+，五号线要通了附近的价格都涨了，这里的价格就是那些拆迁安置房差不多的价格，公寓的话2500+，便宜的也有老余杭最里面以及闲林附近单间主卧1300左右最便宜了。西溪更贵，两年前蒋村我住一套三室一厅大概是4100一个月，房子很老，仓前附近也住去年一个月是3500三室一厅，房子比较新。现在住老余杭单间主卧阳台房1200一个月。一般整套房租水电按居民走，网自己拉。单间的话我是水4元一吨电1.3元一度，网费30。反正我从来没交过什么物业费。