2019年大连的房价走势如何？

2019年大连的房价走势如何？

首先，2019年以来，特别是春节过后，全国的房地产市场都出现了复苏的景象，有十多个城市取消了限购政策，银行也有了政策松动，一切在向好发展，北上广深等地已经率先带头开始价格回升（注意，是回升而不是暴涨），多数城市都在面临着百姓购房的巨大热情。

其次，大连房地产市场在经历了2018年下半年的下滑之后，也因为需求量的旺盛存在而开始抬头，目前新房市场和二手房市场都出现了成交量的较大增幅，虽然新房价格并没有太大上涨，甚至恒大、融创等大型企业都在特价促销，但二手房价格明显出现早春现象，金3银4已经形成。

第三，目前大连房地产存量并不多，主要销售区域甘井子区的存量去化年限仅在一年左右，而由于去年土地市场的萎靡，在今年全年市场上出现供应量暴增的可能性很小，因此市场仍处于供方掌控，价格相对坚挺。

第四，2019年房地产市场不确定性较大，主要将受政策面影响，大连市场也是如此。2018年由于大连单城市涨价，主要领导已经被相关部委约谈，因此若全国市场在6月份以后出现下滑趋势，大连楼市绝对不会一枝独秀。上半年无忧，下半年不确定。

最后，即使6月份后大连楼市出现交易量下降情况，也是多种原因造成的，可以相信的一点就是，2019年大连房价将波澜不惊，无大幅上涨可能，也无大幅下滑危险。

大连近八年人口年增长不过一万，房价上涨动力不足，今后三年如招商引企成功能带动人口增长房价有上涨空间。

大连房价走势很平，10年没有什么太大涨幅