僭建是什么意思？

僭建是什么意思？

僭建，即违章建筑，简称违建。

在香港称为僭建，乃违例建筑工程（Unauthorized Building Works, UBW）的俗称。

违章建筑是未获审批而私自改变建筑，例如加盖附加楼层、更动承重墙或加挖地下室等。违章建筑有违相关建筑物法例，也可能危害原先建筑的力学平衡，形成危楼。香港由香港政府屋宇署监管违章建筑，在中国大陆由各市城市管理局监管。

中文名

僭建

外文名

Unauthorized Building Works

释义

自行改建的违规建筑

简介

僭建，即违章建筑，简称违建；在香港称为僭建，乃违例建筑工程（Unauthorized Building Works, UBW）的俗称。

违章建筑是未获审批而私自改变建筑，例如加盖附加楼层、更动承重墙或加挖地下室等。违章建筑有违相关建筑物法例，也可能危害原先建筑的力学平衡，形成危楼。香港由香港政府屋宇署监管违章建筑，在中国大陆由各市城市管理局监管。

危房

危房又称危楼，是“危险楼房”、“危险建筑物”的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

危楼形成原因包括（但不限于）：短桩、僭建、地震、咸水楼、在危险山坡上建筑、战争、恐怖主义、楼房过早老化、危险外墙、摇摇欲坠的广告招牌、违章、违例建筑工程等。

危楼情况轻微者，可以修葺补救，之后还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。

违章建筑例子

加装花笼

加建天台屋

加设花架、泳池

加大阳台

阳台外推

㓥房

在官地上，公地私用或越权建车房、货仓、别墅等。

将开放空间（私有公共空间）改为门禁社区作内部或个人使用

参见

2011年香港违章建筑风波

添喜大厦

阁腾公寓大厦火灾事故