600215长春经开 这个股票怎么样？ 被套住了怎么办？

600215长春经开 这个股票怎么样？ 被套住了怎么办？

600215长春经开今天收盘价10.09，此票的基本面不好，三季报亏损0.25，目前价位刚好在5日、10日均线中，上方还有20日均线压着，也就是说正处在成交密集区，除非有大资金收集筹码才能突破压力，但近几天的量能非常小，会有较长时间的横盘。建议你逢高出一部份，然后用出来的资金选好的票来弥补损失。以后千万别选业绩差的，这种票没特殊情况是不会有资金介入进去的，那这即痛苦又浪费时间。

公司基本面处于一个缓慢的向积极方面转变的趋势中,长期来看可以适当看好,中短期不要抱太大希望,即使反弹力度也会比较有限

反弹后坚决离场操作！

2007年07月06日

公司向开发区国资委购买其独资公司长春经济技术开发区开发大厦物业管理处100％股权和开发大厦部分楼层产权。另外，公司向管委会以20.56亿元用于长春南部新城核心区195万平米经营性用地、5号用地34.8万平米经营性用地、7号用地25.7万平米经营性用地开发，合计金额20.88亿元。

业务向地产业转型

以上购完成后，公司将重点向房地产开发业务转型，拥有待开发土地面积达到617万平方米，为未来房地产开发业务储备大量土地资源。以152.97万元受让阳光征地房屋拆迁公司100％股权。以1992.8万元受让长春经开东方房地产开发公司100％股权，预示着公司向房地产行业成功转型，公司投资临港经济区3.6平方公里商住开发项目，总投资45亿元，计划开工、建设时间2006年至2015年，将在9年内滚动开发。

开发成功后，公司益将会有很大提高，进一步壮大投资规模，成为新利润增长点。

能源行业渐成新发展方向

传统能源方面，公司以4552.96万元受让供热发展公司100％股权，带来新的利润增长点，首季已经出现一定利润产出。同时，公司投资12855.32万元用于组建长春经开华软新能源技术公司，建设年产1000万只聚合物锂离子电池技术产业发展项目。该产品一方面可以替代进口产品，另一方面可以占有较大的国内市场份额，为公司创造良的经济效益，能源产业渐成公司经营发展的又一个方向。

QFII进入逢低吸纳

虽然今年一季报亏损，但公司的成长性却被机构投资者所认可，在其前十大流通股股东中，汇丰银行持股近1000万股，高居首位，并都是一季度积极买入。走势上看，该股自最高点时的13.48元附近落，目前股价仅8元多，而其每股净资产却达到6.29元，市净率仅1倍多，后市存在着一定的反弹可能，可重点关注

新一轮下跌不久将展开.

投资要点：

1.土地对于房地产企业而言，不仅仅是原材料，更是公司所做的最重要的投资。但是全国土地普遍供给偏紧加上地价飞涨，使的土地成为房地产企业增长的瓶颈。为获取更多的土地资源，房地产企业纷纷介入毛利率较低的土地一级开发领域。

2.长春经开通过在股改时向大股东剥离绿化等低效资产，置换入长春南部新城核心区24宗土地（195万平米）、及5号用地（34.8万平米）和7号用地(25.7万平米)，加上股改前置换入的临港经济区3.6平方公里经营用地，建立了一个非常独特的"地主"式的盈利模式。在这一模式下，公司的盈利直接与未来土地出让时招拍挂所确定的地价挂钩。如果仅以目前长春的招拍挂地价和基准地价为参考，我们测算公司的土地资源价值152亿元。

3.长春作为东北重镇经济发展高于全国平均水平，但是房价的绝对水平和近几年的涨幅都远落后于全国平均水平。随着长春市政府搬迁至南部新城，长春南部的建设渐入高潮，越来越多的全国知名房地产企业争相进驻。未来长春市的地价快速上涨已成定势，而长春市房地产市场也已进入高速增长的前夜。

4.公司超过100亿元的资产价值转换为高速增长的业绩仍面临挑战，主要是开发进度将受省市土地利用指标的制约。但我们认为公司短期业绩释放的速度并不能掩盖公司突出的投资价值。给予增持评级。